Montano erwirbt das "Haus am Staatstheater" in Wiesbaden für ein berufsständisches Versorgungswerk Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Sonstiges Montano erwirbt das "Haus am Staatstheater" in Wiesbaden für ein berufsständisches Versorgungswerk 22.11.2023 / 07:30 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
22.11.2023 - 07:30:29EQS-News: Montano erwirbt das Haus am Staatstheater in Wiesbaden für ein berufsständisches Versorgungswerk (deutsch)
Montano erwirbt das "Haus am Staatstheater" in Wiesbaden für ein berufsständisches Versorgungswerk
Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Sonstiges
Montano erwirbt das "Haus am Staatstheater" in Wiesbaden für ein
berufsständisches Versorgungswerk
22.11.2023 / 07:30 CET/CEST
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Montano erwirbt das "Haus am Staatstheater" in Wiesbaden für ein
berufsständisches Versorgungswerk
* Attraktive Core-Geschäftsimmobilie in Innenstadtlage
* Sehr solide Mieterbasis mit Land Hessen als Hauptmieter
* ESG Quick Check durchgeführt und konkreter Maßnahmenplan erstellt
München, 22. November 2023 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",
www.montano.eu), hochspezialisierter Partner für Investitionen im Commercial
Real Estate, hat für ein deutsches berufsständisches Versorgungswerk ein
attraktives Büro- und Geschäftsgebäude erworben. Das "Haus am Staatstheater"
in der Wiesbadener Innenstadt verfügt über rund 6.000 qm vermietbare Fläche
sowie 34 Parkplätze. Hauptmieter ist das Land Hessen. Zum Kaufpreis wurde
Stillschweigen vereinbart.
Das "Haus am Staatstheater" liegt an der Ecke Wilhelmstraße/Burgstraße und
ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage: dem auch
als "Sauerland" bezeichneten Quellenviertel Wiesbaden. Das 1962 errichtete
und 2021 modernisierte Gebäude verfügt über fünf Obergeschosse sowie über
ein zusätzliches Dachgeschoss mit Lagerflächen im Gebäuderiegel entlang der
Wilhelmstraße. Die oberen Geschosse werden für Büros und Praxen genutzt, die
sechs Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ausschließlich von
Luxus-Einzelhandelsgeschäften. Im Untergeschoss befinden sich neben einer
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen noch Technik- und Lagerflächen.
Ein Großteil der Wiesbadener Hotspots ist vom Gebäude aus innerhalb weniger
Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich unter anderem
das Hessische Staatstheater mit seinen Parks und Grünanlagen, wenige Minuten
entfernt der Schlossplatz sowie der hessische Landtag. Mit den Linien 1, 8
und 16 sind die Nutzer im 5-Minuten-Takt an den ÖPNV angebunden und
erreichen in rund sieben Minuten Fahrzeit den Hauptbahnhof. Die
Wilhelmstraße ist die "Luxusmeile" Wiesbadens und historisch geprägt durch
eine hohe Anzahl an Boutiquen und Juweliergeschäften. Die hervorragende
Infrastruktur sowie zahlreiche Restaurants und Cafes machen die Straße zu
einer der attraktivsten Lagen der Stadt.
"Wir freuen uns sehr, dass wir für unseren Kunden dieses hervorragend
gelegene Objekt erwerben konnten. Der Büroimmobilienmarkt in Wiesbaden
verzeichnet in den letzten Jahren sukzessiv steigende Mieten und ist nicht
nur deshalb attraktiv: Als hessische Landeshauptstadt ist Wiesbaden ein
Zentrum für Verwaltungs- und Dienstleistungen und die vorhandenen
Büroflächen werden zunehmend von Behörden angemietet. Solche Mieter sind in
der Regel an langfristigen Verträgen interessiert und es besteht nur ein
sehr geringes Mietausfallrisiko. Das verspricht Investoren langfristig
sichere Erträge. Wir haben bereits einen ersten ESG Quick Check durchgeführt
und einen konkreten Maßnahmenplan erarbeitet. Hierdurch soll vor allem der
Energie- und Wasserverbrauch des Gebäudes gesenkt und damit zugleich sein
Wert erhöht werden", so Samson Weldemariam, Head of Investment bei Montano
Real Estate.
Die rechtliche und steuerliche Begleitung erfolgte durch POELLATH, die
technische Beratung und die Umwelt Due Diligence übernahm KROLL REAG.
Über Montano Real Estate
Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial
Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes
einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den
Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10
Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale
institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele
Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.
www.montano.eu
Kontakt
Montano Real Estate GmbH
Lenbachplatz 5
80333 München
Tel +49 89 24 21 69 80 0
Email: presse@montano.eu
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