IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis / Immobilien IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance 28.08.2024 / 19:53 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance
EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien
IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance
28.08.2024 / 19:53 CET/CEST
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Presseinformation | Corporate News
Wien, 28. August 2024
IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance
* Deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen
* Mieterlöse um 13,0% auf EUR 292,5 Mio. gestiegen
* Ergebnis aus Asset Management um 15,2% auf EUR 249,8 Mio. erhöht
* Operatives Ergebnis um 88,0% auf EUR 221,9 Mio. signifikant gesteigert
* EBT (EUR 97,7 Mio.) und Konzernergebnis (EUR 43,0 Mio.) deutlich im Plus
* FFO 1 stieg um 46,6% auf EUR 149,9 Mio.
* Liquide Mittel mit EUR 767,9 Mio. auf hohem Niveau
* Sehr robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 47,7% und Netto-LTV
von 41,6%
KENNZAHLEN (IN MEUR) Q1-2 2024 IN % Q1-2 2023
Mieterlöse 292,5 13,0 258,9
Ergebnis aus Asset Management 249,8 15,2 216,8
Ergebnis aus Immobilienverkäufen 5,5 n. a. -53,0
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung -0,3 93,7 -4,0
Operatives Ergebnis 221,9 88,0 118,0
Neubewertungen -81,6 58,6 -197,2
EBIT 139,4 n. a. -73,0
Finanzergebnis -41,7 42,7 -72,8
EBT 97,7 n. a. -145,8
Konzernergebnis 43,0 n. a. -144,5
FFO 1 (nach Steuern) 149,9 46,6 102,2
Die IMMOFINANZ Group erzielte in den ersten sechs Monaten 2024 ein sehr
gutes Ergebnis. Die Mieterlöse erreichten im 1. Halbjahr 2024 mit EUR 292,5
Mio. (+13,0%) ein hohes Niveau. Das Ergebnis aus Asset Management lag mit
EUR 249,8 Mio. um 15,2% über dem Vorjahreswert und das operative Ergebnis
verbesserte sich sogar um 88,0% auf EUR 221,9 Mio. Der FFO 1 nach Steuern
konnte im Vergleich zum Vorjahr um 46,6% auf EUR 149,9 Mio. gesteigert
werden.
"Trotz eines anhaltend volatilen Marktumfelds haben wir in den ersten sechs
Monaten 2024 bei allen relevanten Kennzahlen deutliche Zuwächse erzielt.
Diese positive Entwicklung basiert auf unserer ausgezeichneten operativen
Performance und unserer wertschaffenden Portfoliostrategie", kommentiert
Radka Doehring, Mitglied des Vorstands der IMMOFINANZ.
"Im Zuge unserer Portfoliostrategie setzten wir einerseits auf weiteres
Wachstum in ausgewählten Bereichen und andererseits auf eine fokussierte
Neuaufstellung unseres Portfolios. Die starke Performance zeigt, dass wir
dabei auf einem sehr guten Weg sind", erläutert Pavel Mechura, Mitglied des
Vorstands der IMMOFINANZ, die Geschäftsentwicklung.
Die gesamten Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und
Immobilienverkäufe) beliefen sich auf EUR -81,6 Mio. nach EUR -197,2 Mio. im
Vorjahreszeitraum, da die Bewertungsrückgänge aufgrund eines stabileren
Zinsumfelds begrenzt waren. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf EUR
-41,7 Mio. (Q1-2 2023: EUR -72,8 Mio.). Das Konzernergebnis der IMMOFINANZ
Group konnte auf EUR 43,0 Mio. gesteigert werden, nach EUR -144,5 Mio. in
der Vorjahresperiode. Das Ergebnis je Aktie wurde auf EUR 0,19 erhöht (Q1-2
2023: EUR -0,59).
Hoher Vermietungsgrad und erfolgreiche Portfoliooptimierung
Das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ Group umfasste zum Bilanzstichtag 491
Objekte mit einem Portfoliowert von EUR 8,2 Mrd. Davon entfielen EUR 7,9
Mrd. auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,6 Mio. m²
und einer Bruttorendite von 7,3%. Der Vermietungsgrad blieb mit 92,2%
stabil. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge
(WAULT) lag bei 3,8 Jahren.
Die IMMOFINANZ Group setzte im 1. Halbjahr 2024 ihr strategisches
Portfoliooptimierungsprogramm konsequent fort. In Summe belief sich das
Volumen der Verkäufe der IMMOFINANZ Group auf EUR 446,6 Mio. Unter den
veräußerten Objekten befanden sich Buroimmobilien in Österreich, Kroatien,
Polen und Deutschland. Gleichzeitig wurden im April attraktive Burogebäude
und Fachmarktzentren von der CPI Property Group in Tschechien erworben.
Robuste Bilanz
Die IMMOFINANZ Group verfügt über eine robuste Kapital- und
Finanzierungsstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,7%, einem
Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 41,6% sowie liquiden Mitteln in Höhe von
EUR 767,9 Mio. per Ende Juni 2024. Rund 96% der Finanzverbindlichkeiten sind
gegenüber Zinserhöhungen abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie verbesserte sich um 1,0% auf EUR 26,85 (31.
Dezember 2023: EUR 26,60). Der Substanzwert EPRA NTA je Aktie belief sich
per 30. Juni 2024 auf EUR 28,25, nach EUR 28,00 per Ende Dezember 2023.
Ausblick
Die IMMOFINANZ Group bleibt trotz der aktuellen Herausforderungen für die
Zukunft optimistisch. Mit ihren flexiblen und resilienten
Immobilienprodukten sowie einem erstklassigen Team sieht sich das
Unternehmen auch im aktuellen Marktumfeld gut positioniert. Aus heutiger
Sicht ist die IMMOFINANZ Group gut aufgestellt, um den Wachstumskurs mittel-
bis langfristig fortzusetzen.
Im Fokus der wertschaffenden Wachstumsstrategie stehen dabei der weitere
Ausbau des Einzelhandelsportfolio und das in Vorbereitung befindliche
Squeeze Out der S IMMO AG.
Die IMMOFINANZ unterzeichnete darüber hinaus eine Rahmenvereinbarung mit der
CPI Property Group, um die Machbarkeit sowie die Vor- und Nachteile
möglicher Unternehmenszusammenführungen, einer grenzüberschreitenden
Verschmelzung oder andere Formen der Integration oder einer Zusammenführung
von Vermögenswerten, Funktionen und wichtigen Unternehmenseinheiten der
beiden Gruppen zu prüfen. Ziel ist es, die Kapitalstruktur der Gruppe zu
optimieren, um sowohl Betriebs- als auch Kosteneffizienzen zum Nutzen aller
Stakeholder zu erzielen.
Der Zwischenbericht der IMMOFINANZ AG für das 1. Halbjahr 2024 zum Stichtag
30. Juni 2024 ist auf der Website des Unternehmens unter
https://immofinanz.com/de/investor-relations/finanzberichte ab dem 28.
August 2024 abrufbar.
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert
ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten
in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP (Einzelhandel),
VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf komplementäre Produkte und
Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die IMMOFINANZ besitzt mehr als 50% der
Aktien der S IMMO und konsolidiert diese Gesellschaft vollständig. Die
IMMOFINANZ Group besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 8,2 Mrd., das
sich auf rund 490 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien
(Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information:
https://immofinanz.com
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Simone Korbelius
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T +43 (0)1 88 090 2291
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