Espace Real Estate setzt profitablen Wachstumskurs im 2024 fort Espace Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis Espace Real Estate setzt profitablen Wachstumskurs im 2024 fort 28.02.2025 / 07:00 CET / CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art.
28.02.2025 - 07:01:27EQS-News: Espace Real Estate setzt profitablen Wachstumskurs im 2024 fort (deutsch)
Espace Real Estate setzt profitablen Wachstumskurs im 2024 fort
Espace Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Espace Real Estate setzt profitablen Wachstumskurs im 2024 fort
28.02.2025 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR (SIX)
und gemäss Art. 16 KR (BX)
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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* Erlöse aus Vermietung stiegen um 1,2 Millionen Franken auf
39,1 Millionen Franken (Vorjahr: 37,9 Millionen Franken)
* Periodengewinn stieg auf 22,1 Millionen Franken (Vorjahr: 19,6
Millionen Franken)
* Operativer Periodengewinn (Gewinn exkl. Neubewertungen und
Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften) stieg auf
19,9 Millionen Franken (Vorjahr: 19,4 Millionen Franken)
* Leerstandsquote der Renditeliegenschaften sank auf 2,6 Prozent
(Vorjahr: 3,6 Prozent)
* Gezielte Portfoliooptimierung durch Veräusserung zweier
Gewerbeimmobilien und Kauf einer Wohnliegenschaft
* Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung die
Ausschüttung einer erhöhten Dividende aus
Kapitaleinlagereserven von 6.25 Franken pro Aktie (Vorjahr:
6.00 Franken)
Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) blickt auf ein sehr
erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück. Das Unternehmen konnte
seine Mieterträge deutlich steigern, die Leerstände markant
reduzieren und seine Marktposition mit Wohnbauprojekten weiter
stärken. Der Periodengewinn stieg um 12,9 Prozent auf 22,1
Millionen Franken (Vorjahr: 19,6 Millionen Franken), der operative
Gewinn, bereinigt um Neubewertungen und Verkaufserfolge, erhöhte
sich auf 19,9 Millionen Franken (Vorjahr: 19,4 Millionen Franken).
Mit einer operativen EBIT-Quote von 76,6 Prozent zählt Espace zu
den leistungsstärksten Unternehmen der Branche und beweist damit
seine wirtschaftliche Effizienz sowie die stabile Basis für
zukünftiges Wachstum und kontinuierliche Dividendenzahlungen.
Espace verzeichnete 2024 eine positive Entwicklung in allen
Bereichen. Der Mietertrag stieg auf 39,1 Millionen Franken
(Vorjahr: 37,9 Millionen Franken), getrieben durch eine starke
Nachfrage und erfolgreich realisierte Projekte. Die
Leerstandsquote der Renditeliegenschaften sank auf 2,6 Prozent
(Vorjahr: 3,6 Prozent). Zusätzlich wurde durch den Verkauf zweier
nicht mehr zum Kerngeschäft gehörenden Gewerbeimmobilien und dem
Kauf einer Wohnliegenschaft das Portfolio weiter optimiert.
Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom
30. April 2025 unter Würdigung des starken operativen Ergebnisses
und der soliden Finanzlage die Ausschüttung einer erhöhten
Dividende aus Kapitaleinlagereserven von 6.25 Franken pro Aktie
(Vorjahr: 6.00 Franken). Dies entspricht gemessen am Jahresendkurs
einer Dividendenrendite von 3,5 Prozent. Diese Ausschüttung aus
den Kapitaleinlagereserven erfolgt für Privatpersonen mit Wohnsitz
in der Schweiz vollumfänglich steuerfrei.
Attraktive Neubauprojekte und gut gefülltes Entwicklungsportfolio
Espace treibt seine Neubau- und Sanierungsprojekte konsequent
voran und fokussiert sich auf moderne, nachhaltige Wohnkonzepte.
Die Bauarbeiten der letzten Etappe im Quartier «Visavie» in Biel
mit 76 innovativen Wohnungen sowie das Neubauprojekt «Hasenmatt»
in Grenchen mit 41 Wohneinheiten verlaufen planmässig. Die
Projekte verzeichnen bereits eine hohe Nachfrage und werden nach
Fertigstellung ab Ende 2025 einen jährlichen Mietertrag von
insgesamt 2,5 Millionen Franken generieren. Dazu zählt auch die
zweite Etappe der Sanierung der Liegenschaften am Amselweg 43 /
Lerchenweg 26 in Zuchwil, bei der 32 modernisierte Wohnungen ab
April 2025 vollvermietet sind. Im kommerziellen Bereich konnte
durch die langfristige Vermietung von gut 2'000 m² Büroflächen im
«Landhaus» in Schaffhausen die Leerstandsquote nochmals wesentlich
gesenkt werden.
Innovative Wohnbauprojekte für eine wachsende Bevölkerung an
attraktiven Standorten
Espace setzt weiterhin auf zukunftsweisende Wohnbauprojekte in
ihrem Kernmarkt, der durch hohe Standortattraktivität, starke
Nachfrage und ein dynamisches Bevölkerungswachstum geprägt ist.
Mit dem Projekt «Wissbächli» in Grenchen wird eine moderne
Überbauung mit 89 Wohnungen, einem offenen Flagship-Haus sowie
gemeinschaftlichen Nutzungen, entstehen. Die Baueingabe ist für
Ende 2025 geplant. Gleichzeitig wird mit der Revitalisierung des
historischen «Enicar»-Areals in Lengnau ein einzigartiges
Wohnquartier mit 116 Wohneinheiten realisiert. Ziel ist es, die
Baueingabe für die erste Etappe bis Ende 2025 abzuschliessen. In
Beringen im Kanton Schaffhausen liegt der Fokus auf einer
nachhaltigen Dorfkernverdichtung mit drei Mehrfamilienhäusern und
36 Wohnungen. Die Baueingabe ist bereits Ende 2024 erfolgt.
Mit diesen Projekten reagiert Espace gezielt auf die steigende
Wohnraumnachfrage. Alle Neubauprojekte orientieren sich am
Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS), der die ökologischen,
wirtschaftlichen und sozialen Aspekte integriert und die
langfristige Wertbeständigkeit der Immobilien sichert.
Erfolgreiches Transaktionsgeschäft
Espace optimierte im Berichtsjahr ihr Portfolio durch den Verkauf
der nicht strategiekonformen Gewerbeimmobilien «Wäbi Worb» und
Niklaus-Wengistrasse 38 - 40 in Grenchen. Zusätzlich wurde durch
den Kauf einer Wohnliegenschaft in Zuchwil die Fokussierung auf
Wohnimmobilien weiter vorangetrieben.
Im Einklang mit dieser Strategie konnte im Berichtsjahr in einer
Agglomerationsgemeinde von Solothurn weiteres Wohnbauland
gesichert werden. Auf der Parzelle soll ab 2025 ein Projekt für
intermediäres Wohnen entstehen. Dieses Konzept bietet flexible
Wohnlösungen und unterstützt das Prinzip "Aging in Place", welches
Selbstständigkeit und Betreuung optimal vereint und ein Verbleiben
im gewohnten Umfeld bis ins hohe Alter ermöglicht.
Stabile Wertentwicklung des Portfolios
Die Aufwertungen insbesondere der Wohnliegenschaften trugen zur
Wertsteigerung des Portfolios bei, während die kommerziellen
Liegenschaften stabile bis leicht sinkende Wertentwicklungen
verzeichneten. Der Erfolg aus Neubewertungen lag bei 1,6 Millionen
Franken (Vorjahr: 0,2 Millionen Franken). Zusammen mit den
getätigten Investitionen und unter Berücksichtigung einer
veräusserten Liegenschaft stieg der Portfoliowert auf 838,7
Millionen Franken (Vorjahr: 820,0 Millionen Franken). Die grosse
Nachfrage nach Wohnraum und die stabilen bis steigenden
Wertentwicklungen dieser Nutzungsart untermauern die Strategie von
Espace, den Wohnanteil im Portfolio gezielt weiter auszubauen.
Solide Finanzierungsstruktur
Auch wenn die Bedingungen auf dem Fremdkapitalmarkt im
Berichtsjahr herausfordernd waren, erhöhte sich der
durchschnittliche kapitalgewichtete Zinssatz nur moderat auf 1,30
Prozent. Die Zinsbindung der Fremdfinanzierungen betrug zum
Bilanzstichtag 5,0 Jahre. Dies unterstreicht zusammen mit einer
Eigenkapitalquote von 46,5 Prozent die solide finanzielle Basis
des Unternehmens.
Entwicklung Aktienkurs
Zum Jahresende schlossen die Titel von Espace bei 180.00 Franken,
was gegenüber dem Jahresanfangskurs einem Plus von 2,9 Prozent
entspricht. Zusammen mit der ausgeschütteten Dividende von
6.00 Franken resultierte im Berichtsjahr 2024 eine Gesamtrendite
von +6,3 Prozent.
Nachhaltigkeit und Digitalisierung als strategische Schwerpunkte
Espace setzt auf nachhaltige Energieträger und digitale
Innovation. Der CO-Ausstoss wurde per Ende 2024 um 12,0 Prozent
auf 12,5 kg CO[2]/m2 (Vorjahr: 14,2 kg CO[2]/m2) gesenkt. Diese
Reduktion wurde unter anderem durch den Bau neuer Solaranlagen und
den Ersatz fossiler Heizsysteme erreicht. Zudem erfüllen praktisch
alle Neubauten den Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS).
Gleichzeitig wird die Digitalisierung vorangetrieben. Mit dem
eigens entwickelten Marktplatz fastspace.ch bietet Espace
zunehmend eine unabhängige Alternative zu etablierten Plattformen
an. Dabei wird durch direkte Buchungen, digitale
Vertragsabschlüsse und flexible Nutzungsmöglichkeiten der
Mietprozess vereinfacht. Zudem wurde im Berichtsjahr eine neue
Bewirtschaftungssoftware eingeführt, die eine noch effizientere
Verwaltung ermöglicht und eine solide Grundlage für weitere
Digitalisierungsschritte schafft.
Ausblick 2025: Wachstum mit Fokus auf Wohnen, Nachhaltigkeit und
Digitalisierung
Getragen von stabiler Nachfrage nach Wohnraum blickt Espace
optimistisch auf das laufende Jahr 2025. Das attraktive
Anlagegebiet mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität bietet
ideale Voraussetzungen für weiteres nachhaltiges und profitables
Portfoliowachstum. Dabei liegt der Fokus auf der Erhöhung des
Wohnanteils.
Mit dieser klaren Fokussierung in den Kernmärkten will Espace
nachhaltigen Mehrwert für ihre Aktionärinnen und Aktionäre sowie
sämtliche Stakeholder schaffen. Dabei ist sich Espace ihrer
sozialen Verantwortung bewusst und trägt mit dem
Entwicklungsportfolio aktiv zur Schaffung von attraktivem Wohnraum
bei.
Für das Jahr 2025 wird erneut eine kontinuierliche positive
Geschäftsentwicklung erwartet.
Ausführliche Berichterstattung
Die Dokumente im Zusammenhang mit der Jahresberichterstattung 2024
sowie weitere Höhepunkte aus dem Berichtsjahr werden heute,
28. Februar 2025, 07:00 Uhr, auf www.espacereal.ch in interaktiver
Form publiziert und stehen dort zum Download bereit.
Downloads / Links
* zum Online-Geschäftsbericht
* Medienmitteilung, 28.02.2025 (PDF)
* Geschäftsbericht 2024 (PDF)
* Finanzbericht 2024 (PDF)
Wichtige Termine
30.04.2025 Generalversammlung
29.08.2025 Publikation Halbjahresergebnis 2025
Weitere Auskünfte erteilen:
Lars Egger Christian Froelicher
Vorsitzender der Geschäftsleitung Leiter Finanzen / Mitglied der
Geschäftsleitung
032 624 90 00 032 624 90 04
lars.egger@espacereal.ch christian.froelicher@espacereal.ch
www.espacereal.ch www.espacereal.ch
Über Espace
Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine
Immobiliengesellschaft mit Fokus auf die Kantone Bern, Solothurn,
Aargau, Luzern und Schaffhausen. Das Immobilienportfolio von
Espace im Gesamtwert von 838,7 Millionen Franken ist breit
diversifiziert mit einem hohen Anteil Wohn- und verschiedenen
kommerziellen Nutzungen und gewährleistet regelmässige, stabile
Erträge. Mit eigenen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten schafft
Espace attraktive, bedarfsgerechte und nachhaltige Wohnräume und
Gewerbeflächen und steigert laufend den Wert ihres Portfolios.
Espace ist solid finanziert mit einer Eigenkapitalquote von 46,5
Prozent und lässt ihre Aktionäre über eine aktionärsfreundliche
Dividendenpolitik an ihrem Erfolg teilhaben. Die Aktien der Espace
werden auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner
Kantonalbank (OTC-X) und der Lienhardt & Partner Privatbank Zürich
gehandelt.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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2077231 28.02.2025 CET/CEST
