Dritter Anstieg in Folge: Vergabe von Immobilienkrediten lässtAufwärtstrend erkennenSperrfrist: 28.08.2024 08:20Bitte beachten Sie, dass diese Meldung erst nach Ablauf derSperrfrist zur Veröffentlichung freigegeben ist.Berlin - Finanzierungsneugeschäft der vdp-Mitgliedsinstitute legt imzweiten Quartal um 15,6 % zuDie im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institutereichten im zweiten Quartal 2024 Immobilienfinanzierungen im Volumen von 31,2Mrd.

Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V. / Dritter Anstieg in ...

Dritter Anstieg in Folge: Vergabe von Immobilienkrediten lässtAufwärtstrend erkennenSperrfrist: 28.08.2024 08:20Bitte beachten Sie, dass diese Meldung erst nach Ablauf derSperrfrist zur Veröffentlichung freigegeben ist.

Berlin (ots) - Finanzierungsneugeschäft der vdp-Mitgliedsinstitute legt imzweiten Quartal um 15,6 % zu

Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institutereichten im zweiten Quartal 2024 Immobilienfinanzierungen im Volumen von 31,2Mrd. Euro aus - ein Anstieg in Höhe von 15,6 % im Vergleich zum zweiten Quartal2023 (27,0 Mrd. Euro). Damit lag das Neugeschäftsvolumen das dritte Quartal inFolge oberhalb des Vorjahreswertes und erreichte den höchsten Wert seit demdritten Quartal 2022 (39,4 Mrd. Euro). Seit Jahresbeginn belief sich dieKreditvergabe kumuliert auf 58,2 Mrd. Euro, gleichbedeutend mit einem Zuwachs um10,2 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2023 (52,8 Mrd. Euro).

Treiber der positiven Entwicklung des Neugeschäftsvolumens waren dieWohnimmobilienfinanzierungen, deren Volumen sich vom zweiten Quartal 2023 zumzweiten Quartal 2024 um 33,1 % auf 20,1 Mrd. Euro erhöhte (Q2 2023: 15,1 Mrd.Euro). Im ersten Halbjahr 2024 betrug die Kreditvergabe für den Bau und Erwerbvon Wohnimmobilien 37,9 Mrd. Euro, ein Anstieg um 19,6 % gegenüber demVorjahreszeitraum (H1 2023: 31,7 Mrd. Euro). Gewerbeimmobiliendarlehenverbuchten mit Volumina von 11,1 Mrd. Euro im zweiten Quartal 2024 und 20,3 Mrd.Euro im ersten Halbjahr 2024 hingegen jeweils ein Minus in Höhe von 6,7 % bzw.3,8 % im Vergleich zum Vorjahresquartal bzw. -halbjahr (Q2 2023: 11,9 Mrd. Euro;H1 2023: 21,1 Mrd. Euro).

"Im wachsenden Finanzierungsvolumen spiegelt sich die wieder spürbar erhöhteNachfrage nach Wohneigentum." Jens Tolckmitt

"Erstmals seit Herbst 2022 liegt das Immobilienfinanzierungsvolumen in einemQuartal wieder oberhalb von 31 Mrd. Euro. Schon im Auftaktquartal dieses Jahreshat sich eine Belebung in der Immobilienfinanzierung angedeutet, nun verfestigtsie sich", stellte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt fest. "Auch unserejüngst vorgelegten vdp-Indexzahlen zur Preisentwicklung signalisieren einAuslaufen der zweijährigen Abschwungphase am deutschen Immobilienmarkt.Insbesondere der Wohnimmobilienmarkt profitiert bereits vom inzwischenstabileren Zins- und Preisumfeld und den angepassten Renditen. Bei diesenRahmenbedingungen nimmt die Nachfrage nach Wohneigentum spürbar zu. Daswachsende Finanzierungsvolumen spiegelt diese Entwicklung."

Wohnimmobilienfinanzierung: Zuwächse in allen Segmenten

Vom gesamten Volumen an Wohnimmobilienkrediten in Höhe von 20,1 Mrd. Euroentfiel mit 9,5 Mrd. Euro nahezu die Hälfte auf neue Finanzierungen für Ein- undZweifamilienhäuser (Anteil: 47,3 %). Dieses Segment legte im zweiten Quartal2024 im Vergleich zum Vorjahresquartal genauso zu (+25,0 %) wie dieFinanzierungen für Eigentumswohnungen (+38,7 %) sowie für Mehrfamilienhäuser (+57,6 %). Im Halbjahresvergleich beliefen sich die Zuwächse auf 24,2 % bei Ein-und Zweifamilienhäusern, auf 37,9 % bei Eigentumswohnungen sowie auf 2,2 % beiMehrfamilienhäusern.

Gewerbeimmobiliendarlehen: Höheres Volumen für Einzelhandelsobjekte

Im Gegensatz zum Wohnimmobilienfinanzierungsneugeschäft wies die Vergabe neuerGewerbeimmobilienkredite im zweiten Quartal dieses Jahres noch keine Belebungauf: Das Neugeschäftsvolumen von 11,1 Mrd. Euro verteilte sich auf dieFinanzierung von Büroimmobilien (5,0 Mrd. Euro), von Einzelhandelsimmobilien(3,7 Mrd. Euro), von Hotelimmobilien (0,6 Mrd. Euro) sowie von sonstigenGewerbeobjekten (1,8 Mrd. Euro). Während die Kreditvergabe fürEinzelhandelsobjekte und sonstige Gewerbegebäude sowohl auf Einzelquartals- alsauch auf Halbjahresbasis deutliche Anstiege gegenüber den Vorjahreszeiträumenaufwies, ließ das Finanzierungsvolumen für Büroimmobilien und Hotels jeweilsmerklich nach.

Immobilienfinanzierungsbestand hält sich oberhalb von 1.000 Mrd. Euro

Der Bestand an ausgereichten Immobiliendarlehen erreichte bei denvdp-Mitgliedsinstituten zum 30. Juni 2024 ein Volumen von 1.007,2 Mrd. Euro.Gegenüber dem direkten Vorquartal verzeichnete der Bestand damit eine leichteZunahme (31. März 2024: 1.003,5 Mrd. Euro). Mit rund 87 % entfiel der weitüberwiegende Anteil des Finanzierungsvolumens auf Immobilien in Deutschland.

Die komplette Statistik zum Immobilienfinanzierungsgeschäft sowie Tabellen undGrafiken zur freien Verwendung finden Sie auf der vdp-Website unter folgendemLINK (https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/Presse/News/pressemitteilungen/20240828_Finanzierung.html) .

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Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/29608/5852096OTS: Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V.