Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2022 / 2023 mit höherem Nettoertrag und tieferem Leerstand Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e): Fonds / Jahresergebnis Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2022 / 2023 mit höherem Nettoertrag und tieferem Leerstand 28.11.2023 / 07:00 CET / CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art.
28.11.2023 - 07:02:17EQS-Adhoc: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2022/2023 mit höherem Nettoertrag und tieferem Leerstand (deutsch)
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2022/2023 mit höherem Nettoertrag und tieferem Leerstand
Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e): Fonds/Jahresergebnis
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres
2022/2023 mit höherem Nettoertrag und tieferem Leerstand
28.11.2023 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Zürich, 28. November 2023
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres
2022/2023 mit höherem Nettoertrag und tieferem Leerstand
Der kotierte Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties hat im
Geschäftsjahr 2022/2023 15 neu erworbene Liegenschaften integriert und die
bereits tiefe Leerstandsquote auf 1,6% gesenkt (Vorjahr 2021/2022: 2,3%). In
Kombination mit dem Portfoliowachstum stiegen sowohl die Mietzinseinnahmen
(+10,5% gegenüber Vorjahr) als auch der Nettoertrag (+15,9% gegenüber
Vorjahr). Der Nettoinventarwert pro Anteil sank um 1,6% auf CHF 113.73.
Der Immobilienfonds verfügt über ein schweizweit diversifiziertes
Immobilienportfolio mit insgesamt 161 Bestandesliegenschaften und einem
Marktwert von CHF 2 533 Millionen (Stand 30. September 2023). Die
Immobilien, welche sich über die gesamte Berichtsperiode hinweg im Portfolio
befanden, weisen eine leicht negative Wertentwicklung von 1,4% auf (netto,
nach Abzug von Investitionen) und folgen damit der allgemeinen
Marktentwicklung aufgrund des veränderte Zinsumfelds. So sank auch der
Nettoinventarwert pro Anteil (vor Ausschüttung) um 1,6% auf CHF 113.73
(2021/2022: CHF 115.60).
Fonds wächst weiter, Nettoertrag gesteigert
Im vergangenen Berichtsjahr wurde ein qualitativ hochstehendes Portfolio von
15 Liegenschaften von der Swiss Life AG erworben, womit die Diversifikation
weiter erhöht wurde. Weiter konnten per Ende November 2022 fünf kleinere
Liegenschaften mit einem Kapitalgewinn von CHF 3,8 Millionen veräussert
werden. Die Fremdfinanzierungsquote betrug per 30. September 2023 26,05%
(2021/2022: 20,37%).
Der Nettoertrag des Fonds konnte auf CHF 44,0 Millionen gesteigert werden.
Zusammen mit den Verkaufsgewinnen steht ein realisierter Erfolg von CHF 47,9
Millionen zur Verfügung. Den Anlegern werden CHF 42,1 Millionen respektive
CHF 2.60 pro Anteil ausgeschüttet, was einer Quote von 95,6% entspricht. Die
Ausschüttungsrendite auf Basis des Börsenkurses beträgt damit 2,21% (Stand
30. September 2023), bezogen auf den NAV 2,29%.
Aufgrund des Wachstums des Portfolios wird seit dem 1. Juli 2023 eine
gestaffelte Gebührenstruktur umgesetzt. Dadurch sank bereits im laufenden
Geschäftsjahr die Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) auf 0.74%
(2021/2022: 0,78%).
Weitere Informationen zum Fonds finden Sie unter folgendem Link.
Auskunft
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Telefon +41 43 284 77 77
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Investor Relations
Telefon +41 43 284 52 76
investor.relations@swisslife.ch
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Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung
der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat
die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste
Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger
Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten
Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz,
Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien und den nordischen
Ländern zugänglich.
Per 30. Juni 2023 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 259,7 Milliarden
Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 112,2 Milliarden für das
Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers
ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt CHF 259,7
Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 89,6 Milliarden in Immobilien
investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam
mit Livit insgesamt CHF 21,1 Milliarden an Liegenschaften. Total
resultierten per Ende Juni 2023 somit verwaltete Immobilien im Wert von CHF
110,7 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.
Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen
und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt
auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln
verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln
wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden
dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft
ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbstbestimmt handeln
können.
1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2023 (verwaltete Vermögen per 31.12.2022)
Disclaimer
Diese Mitteilung wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und
Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich
aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation
begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder
Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu
Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von
Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die
detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen
(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-
und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von
Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können
kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swiss
Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen
werden.
Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe
und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten
unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder
der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf
bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den
USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den
USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset
Managers» ist der Markenname für die Vermögensverwaltungsaktivitäten der
Swiss Life-Gruppe. Mehr Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle:
Swiss Life Asset Managers (sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte
vorbehalten. Kontakt: info@swisslife-am.com.
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Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Life Asset Management AG
General-Guisan-Quai 40
8022 Zürich
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Telefon: +41 43 284 77 09
E-Mail: sl-am-communication@swisslife-am.com
Internet: www.swisslife-am.com
ISIN: CH0293784861
Valorennummer: 29378486
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1782667 28.11.2023 CET/CEST
