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20.11.2024 - 07:00:26Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: bon exercice 2023/2024 avec croissance et hausse des dividendes
| Swiss Life Asset Management AG / Mot-clé(s) : Résultat annuel 20.11.2024 / 07:00 CET/CEST Annonce événementielle au sens de l'art. 53 RC (SIX) Le contenu relève de la responsabilité de l’émetteur. Zurich, le 20 novembre 2024 Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: bon exercice 2023/2024 avec croissance et hausse des dividendes Durant l’exercice 2023/2024, le fonds immobilier coté en bourse Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a pu intégrer un portefeuille de 47 biens nouvellement acquis. En comparable (like for like), les revenus locatifs ont pu être augmentées de 4,5% (jours de référence: 30 septembre 2023 et 30 septembre 2024). La valeur nette d’inventaire par part reste inchangée à 113,73 francs, et la distribution s’élève à 2,70 francs. Diversifié dans toute la Suisse, le portefeuille immobilier comprend au total 201 biens existants d’une valeur de marché de 3206 millions de francs (état au 30 septembre 2024). Les biens immobiliers détenus sur l’ensemble de la période sous revue ont enregistré une variation nette de la valeur de marché de +0,4%, après déduction des investissements effectués. La valeur nette d’inventaire par part (avant distribution) est ainsi restée stable à 113,73 francs (2022/2023: 113,73 francs). Poursuite de la croissance du fonds et des revenus nets en hausse Grâce au succès de l’augmentation de capital d’environ 610 millions de francs, un portefeuille de Swiss Life SA attrayant de 47 biens immobiliers situés dans des villes et des zones d’agglomérations bien desservies, d’une valeur de marché de quelque 701 millions de francs a pu être acquis. Par ailleurs, sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l’exercice 2023/2024, ce qui a généré un gain en capital de 7,2 millions de francs nets au total (après déduction des impôts et des frais de vente). Le taux de vacance a pu être maintenu à un bas niveau de 1,6% (2022/2023: 1,5%). Suite aux ventes et à l’augmentation des capitaux propres, le coefficient d’endettement a baissé à 22,11% au 30 septembre 2024 (2022/2023: 26,05%). Les revenus nets du fonds ont augmenté à 57,0 millions de francs et, ajouté aux plus-values sur les ventes, a débouché sur un résultat réalisé de 64,2 millions de francs. Sur ce montant, 58,3 millions de francs, soit 2,70 francs par part, seront distribués aux investisseurs (contre 2,60 francs l’année précédente). La date ex-dividende est le 27 novembre 2024. Le versement aura lieu le 29 novembre 2024. Le rendement sur distribution basé sur le cours de bourse atteint ainsi 2,28% (état au 30 septembre 2024) et 2,37% par rapport à la valeur nette d’inventaire (VNI). Structure de frais échelonnée et croissance du fonds ont donné lieu à une nouvelle baisse de la quote-part des charges d’exploitation du fonds (TERREF GAV), à 0,70% (2022/2023: 0,74%; SXI Real Estate Funds Broad 2023 [SWIIT]: 0,73%). Vous trouverez de plus amples informations sur le fonds en cliquant sur le lien suivant: lien. Informations Media Relations Téléphone +41 43 284 77 77 media.relations@swisslife.ch Investor Relations Téléphone +41 43 284 52 76 investor.relations@swisslife.ch www.swisslife-am.com A propos de Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers dispose de plus de 165 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs d’investir dans le cadre d’une approche responsable des risques et d’agir chaque jour dans l’intérêt de ses clients. Swiss Life Asset Managers propose également cette approche éprouvée à des clients tiers en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg, au Royaume-Uni, en Italie et dans les pays nordiques. Au 30 juin 2024, Swiss Life Asset Managers gérait 262,2 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 116,7 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un investisseur immobilier institutionnel leader en Europe1. Sur les 262,2 milliards de francs d'actifs sous gestion, 87,7 milliards de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 20,8 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 30 juin 2024, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 108,5 milliards de francs de biens immobiliers. Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2 200 collaborateurs en Europe. Construire son indépendance financière pour vivre selon ses propres choix Swiss Life permet à chacun de construire son indépendance financière pour vivre selon ses propres choix et envisager l’avenir en toute confiance. C’est également l’objectif poursuivi par Swiss Life Asset Managers : nous pensons à long terme et agissons de manière responsable. Forts de nos connaissances et de notre expérience, nous développons des solutions d’investissement d’avenir. Nous aidons ainsi nos clients à atteindre leurs objectifs d’investissement à long terme. Cela permet ensuite à leurs clients de planifier à long terme et à construire leur indépendance financière pour vivre selon leurs propres choix. 1 N°1 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2023 Ranking Europe, N°2 INREV Fund Manager Survey 2024 Clause de non-responsabilité La présente communication a été établie avec tout le soin et la diligence requis. Nous déclinons toutefois toute responsabilité pour les pertes qui pourraient résulter de l’utilisation de ces informations. La présente publication a un but uniquement informatif et ne constitue ni une incitation, ni une recommandation pour l’achat ou la vente d’instruments de placement. Avant toute souscription ou acquisition en bourse de parts du fonds, les investisseurs sont invités à se procurer et à lire attentivement les informations détaillées sur le fonds contenues dans les documents réglementaires (prospectus avec contrat de fonds intégré, DIC PRIIPs, et derniers rapports annuels et semestriels) qui constituent la seule base juridique pour l’achat de parts de fonds. Ceux-ci sont disponibles gratuitement sous forme électronique ou papier auprès de la direction du fonds, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich. La performance historique ne saurait présumer de la performance en cours ou à venir. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais prélevés au moment de l’émission et du rachat des parts. Tant Swiss Life SA que les autres membres du groupe Swiss Life sont autorisés à détenir des positions dans ce fonds ainsi qu’à les acheter et à les vendre. Les fonds de Swiss Life Asset Managers ne peuvent être proposés à la vente ou vendus aux Etats-Unis ou au nom de citoyens américains ou de personnes américaines résidant aux Etats-Unis. «Swiss Life Asset Managers» est la marque des activités de gestion de fortune pour les clients professionnels et institutionnels du groupe Swiss Life. Plus d’informations sur www.swisslife-am.com. Source: Swiss Life Asset Managers (sauf mention contraire). Tous droits réservés. Contact: info@swisslife-am.com. Détails supplémentaires à l'annonce: Document: Communiqué de presse (PDF) Fin du communiqué ad hoc |
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