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29.05.2024 - 07:00:29Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: hausse du rendement et faible taux de vacance au premier semestre 2023/2024 Augmentation du capital prévue en juillet 2024 à h
| Swiss Life Asset Management AG / Mot-clé(s) : Résultat semestriel/Augmentation du capital 29.05.2024 / 07:00 CET/CEST Annonce événementielle au sens de l'art. 53 RC (SIX) Le contenu relève de la responsabilité de l’émetteur. Zurich, le 29 mai 2024 Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: hausse du rendement et faible taux de vacance au premier semestre 2023/2024 Augmentation du capital prévue en juillet 2024 à hauteur d’environ 610 millions de francs. Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties investit dans des immeubles résidentiels situés dans des villes suisses et leurs agglomérations ainsi que dans des immeubles commerciaux à des emplacements centraux. A la clôture semestrielle du 31 mars 2024, le fonds comptait plus de 157 biens immobiliers pour une valeur de marché d’environ 2505 millions de francs. Résultats semestriels au 31 mars 2024 Au premier semestre, un produit net de 21,31 millions de francs a été réalisé, soit 1,32 franc par part. La vente de trois biens à Lausanne et d’un bien à Zurich a également généré un bénéfice en capital de 3,39 millions de francs. La valeur nette d’inventaire s’élevait à 1820 millions de francs, soit 112,34 francs par part. A données comparables, les revenus locatifs théoriques au 31 mars 2024 étaient supérieurs de 2,0% à ceux au 30 septembre 2023. Le taux de vacance a pu être maintenu au niveau déjà bas de 1,3%. La quote-part des charges d’exploitation du fonds GAV (TERREF GAV) a baissé de 4 points de base par rapport à la même période de l’année précédente, passant à 0,70%. Depuis son lancement en novembre 2015, le fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a enregistré, sur la base du cours boursier, une performance annualisée de 5,92%, soit une hausse de 1,33% par rapport à l’indice de référence (indice SXI Real Estate Funds TR: 4,59%). Augmentation du capital en juillet 2024 Une augmentation du capital d’environ 610 millions de francs est prévue en juillet 2024. L’augmentation du capital vise l’acquisition d’un portefeuille immobilier d’environ 700 millions de francs, ce qui contribue de manière positive aux revenus nets du fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties. Sous réserve de l’autorisation de la FINMA, le portefeuille sera acquis par Swiss Life SA. Il se compose principalement d’immeubles résidentiels situés dans des agglomérations bien desservies. Outre l’achat du portefeuille, les fonds sont investis dans des assainissements et des densifications de bâtiments résidentiels existants. En outre, le degré de financement étranger sera abaissé. L’émission sera réalisée en commissionnement («best effort basis») dans le cadre d’une offre de souscription publique en Suisse. Trois (3) droits de souscription donnent droit à l’acquisition d’une (1) nouvelle part. Le délai de souscription de l’émission est prévu du 2 au 12 juillet 2024, 12h00 HEC. Au total, 5 400 000 nouvelles parts au maximum seront émises. Le cas échéant, les parts non souscrites ne seront pas émises, ce qui pourrait réduire le montant de l’émission. Le nombre effectif de nouvelles parts à émettre doit être communiqué le 16 juillet 2024, avec une libération prévue le 17 juillet 2024. Le prix d'émission sera annoncé probablement le 19 juin 2024 et sera basé sur la valeur d'inventaire au 31 mars 2024, plus la participation aux revenus courus et la commission d'émission due à hauteur de 1,5% (dont 0,5% seront alloués au fonds comme frais accessoires forfaitaires). Vous trouverez le rapport semestriel et une fiche d’information sur l’augmentation du capital sur notre site Internet. Informations relatives au fonds
Media Relations Téléphone +41 43 284 77 77 media.relations@swisslife.ch Investor Relations Téléphone +41 43 284 52 76 investor.relations@swisslife.ch www.swisslife-am.com A propos de Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers dispose de plus de 165 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs d’investir dans le cadre d’une approche responsable des risques et d’agir chaque jour dans l’intérêt de ses clients. Swiss Life Asset Managers propose également cette approche éprouvée à des clients tiers en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg, au Royaume-Uni, en Italie et dans les pays nordiques. Au 31 décembre 2023, Swiss Life Asset Managers gérait 255,7 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 111,8 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe1. Sur les 255,7 milliards de francs d'actifs sous gestion, 85,4 milliard’ de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 21,2 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 31 décembre 2023, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 106,7 milliards de francs de biens immobiliers. Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2200 collaborateurs en Europe. Vie en toute liberté de choix Swiss Life aide les gens à mener une vie en toute liberté de choix et à envisager l’avenir avec confiance. C’est également l’objectif poursuivi par Swiss Life Asset Managers: Nous pensons à long terme et agissons de manière responsable. Forts de nos connaissances et de notre expérience, nous développons des solutions de placement tournées vers l’avenir. Nous aidons ainsi nos clients à atteindre leurs objectifs de placement à long terme. Cela aide leurs clients à planifier à long terme et à agir en toute liberté de choix. 1 Enquête 2023 de l’INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2022) Clause de non-responsabilité La présente communication a été établie avec tout le soin et la diligence requis. Nous ne nous portons toutefois nullement garants des pertes qui pourraient découler de l’utilisation des informations qu’elle renferme. La présente publication ne constitue ni une incitation, ni une recommandation pour l’achat ou la vente d’instruments de placement. Son but est uniquement d’informer. Avant toute souscription ou acquisition en bourse de parts du fonds, les investisseurs sont priés de se procurer et de lire attentivement les informations détaillées sur le fonds contenues dans les documents réglementaires (prospectus avec contrat de fonds intégré, DIC PRIIPs et derniers rapports annuel et semestriel). Ces informations constituent la seule base juridique pour l’achat de parts de fonds. Ces documents sont disponibles gratuitement sous forme électronique ou papier auprès de la direction du fonds Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich. La performance historique ne présume en rien de celle en cours ou à venir. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais prélevés au moment de l’émission et du rachat des parts. Tant Swiss Life SA que les autres membres du groupe Swiss Life sont autorisés à détenir des positions dans ce fonds ainsi qu’à les acheter et à les vendre. Les fonds de Swiss Life Asset Managers ne peuvent être proposés à la vente ou vendus aux Etats-Unis ou au nom de citoyens américains ou d’«US persons» résidant aux Etats-Unis. «Swiss Life Asset Managers» est la marque des activités de gestion de fortune du groupe Swiss Life. Plus d’informations sur www.swisslife-am.com. Source: Swiss Life Asset Managers (sauf mention contraire). Tous droits réservés. Contact: info@swisslife-am.com. Détails supplémentaires à l'annonce: Document: Communiqué de presse (PDF) Fin du communiqué ad hoc |
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