Swiss Life Asset Management AG / CH0293784861
29.05.2024 - 07:00:29Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: aumento dei ricavi e bassa quota di sfitti nel primo semestre 2023/2024. Per luglio 2024 è previsto un aumento di capitale par
| Swiss Life Asset Management AG / Parola (s): Risultato semestrale/Aumento di capitale 29.05.2024 / 07:00 CET/CEST Comunicato di un annuncio ad hoc conforme ad Art. 53 KR L'emittente è responsabile del contenuto del comunicato. Zurigo, 29 maggio 2024 Comunicato ad hoc ai sensi dell’art. 53 del regolamento di quotazione Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: aumento dei ricavi e bassa quota di sfitti nel primo semestre 2023/2024. Per luglio 2024 è previsto un aumento di capitale pari a circa 610 milioni di franchi. Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties investe in immobili residenziali siti in città e agglomerati svizzeri nonché in stabili commerciali in posizioni centrali. Al momento della chiusura semestrale del 31 marzo 2024 il fondo disponeva di 157 immobili, per un valore di mercato pari a circa 2505 milioni di franchi. Risultati semestrali al 31.03.2024 Nel primo semestre è stato realizzato un ricavo netto di 21,31 milioni di franchi e di 1,32 franchi per quota. Dalla vendita di tre immobili a Losanna e di un immobile a Zurigo è inoltre stato realizzato un profitto in capitale pari a 3,39 milioni di franchi. Il valore netto d’inventario ammontava a 1820 milioni di franchi e a 112.34 franchi per quota. A parità di dati, i redditi locativi target al 31 marzo 2024 erano superiori del 2,0% rispetto a quelli al 30 settembre 2023. La quota di sfitti è stata mantenuta al livello già basso dell’1,3%. La quota parte del carico di gestione del fondo GAV (TERREF GAV) è diminuita di 4 punti base rispetto al medesimo periodo dell’anno precedente, attestandosi a 0,70%. Dal lancio, avvenuto nel novembre 2015, in base alla sua quotazione di borsa Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha registrato una performance annualizzata del 5,92%, per un incremento dell’1,33% rispetto all’indice di riferimento (SXI Real Estate Funds TR Index: 4,59%). Aumento di capitale a luglio 2024 A luglio 2024 è previsto un aumento di capitale di circa 610 milioni di franchi. L’aumento di capitale è finalizzato all’acquisizione di un portafoglio immobiliare di 700 milioni di franchi circa, che fornirà un contributo positivo al ricavo netto di Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties. Con riserva di autorizzazione da parte della FINMA, il portafoglio sarà acquisito da Swiss Life SA e consisterà prevalentemente in immobili residenziali posizionati in agglomerati ben serviti. Oltre che nell’acquisizione del portafoglio, i mezzi saranno investiti in risanamenti e nella densificazione di edifici abitativi esistenti. Sarà inoltre ridotto il grado di finanziamento esterno. L’emissione sarà effettuata su commissione (base «best effort») tramite un’offerta di sottoscrizione pubblica in Svizzera. Tre (3) diritti d’opzione daranno diritto all’acquisto di una (1) nuova quota. Il periodo di sottoscrizione dell’emissione sarà dal 2 luglio al 12 luglio 2024, ore 12.00 (CET). In totale saranno emesse al massimo 5 400 000 nuove quote. Le quote non sottoscritte potrebbero non essere emesse; in tal caso l’importo d’emissione potrebbe ridursi. Il 16 luglio 2024 dovrebbe essere reso noto il numero effettivo delle nuove quote da emettere; la liberazione è prevista per il 17 luglio 2024. Il prezzo d’emissione sarà comunicato presumibilmente il 19 giugno 2024 e si baserà sul valore d’inventario del 31 marzo 2024, più l’acquisto nel ricavo corrente e la commissione d’emissione risultante pari all’1,5% (di cui lo 0,5% sarà allocato a favore del fondo come forfait per le spese accessorie). Il rapporto semestrale e un fact sheet sull’aumento di capitale sono disponibili sul nostro sito web. Informazioni sul fondo
Media Relations Telefono +43 284 77 77 media.relations@swisslife.ch Investor Relations Telefono +41 43 284 52 76 investor.relations@swisslife.ch www.swisslife-am.com Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 165 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo, Gran Bretagna, Italia e nei Paesi nordici. Al 31 dicembre 2023, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 255,7 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 111,8 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un gestore immobiliare leader1 in Europa. 85,4 miliardi dei complessivi 255,7 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a Livit, complessivamente 21,2 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine dicembre 2023 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 106,7 miliardi di franchi. Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2200 collaboratrici e collaboratori in Europa. Libertà di scelta Swiss Life aiuta le persone a vivere in piena libertà di scelta e a guardare con fiducia al futuro. Questo obiettivo è perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: Pensiamo a lungo termine e agiamo in modo responsabile. Forti delle nostre conoscenze e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d’investimento orientate al futuro. Aiutiamo, così, i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi d’investimento sul lungo termine. Ciò a sua volta aiuta i clienti a pianificare il lungo termine e ad agire in piena libertà di scelta. 1 Sondaggio INREV sui gestori di fondi 2023 (attività in gestione al 31.12.2022) Esclusione di responsabilità Il presente comunicato stampa é stato redatto con la massima cura e al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per le perdite derivanti dall'uso di queste informazioni. La presente pubblicazione non costituisce né un invito né una raccomandazione all'acquisto o alla vendita di strumenti d'investimento, ma ha solo scopo informativo. Prima di sottoscrivere o acquistare quote del fondo in borsa, gli investitori devono procurarsi e leggere attentamente le informazioni dettagliate sul fondo contenute nei documenti regolamentari (prospetto con contratto integrato del fondo, PRIIPs KID e ultimi rapporti annuali e semestrali), che costituiscono l'unica base giuridica per l'acquisto delle quote del fondo. Tali documenti possono essere ottenuti gratuitamente in formato elettronico o cartaceo presso la direzione del fondo, Swiss Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo. La performance storica non è un indicatore della performance attuale o futura. I dati sulla performance non tengono conto delle commissioni e dei costi addebitati per l'emissione e il riscatto delle quote. Sia Swiss Life SA che gli altri membri del Gruppo Swiss Life sono autorizzati a detenere, acquistare e vendere posizioni in questo fondo. I fondi di Swiss Life Asset Managers non possono essere offerti, venduti o trasferiti negli Stati Uniti, né avere come beneficiario diretto o indiretto un cittadino statunitense o una persona statunitense residente negli Stati Uniti. "Swiss Life Asset Managers" è il marchio dell'attività di gestione patrimoniale del Gruppo Swiss Life. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.swisslife-am.com. Fonte delle informazioni (salvo altre indicazioni) é Swiss Life Asset Managers. Tutti i diritti sono riservati. Contatto: info@swisslife-am.com. Materiale supplementare per il messaggio: Documento: Comunicato stampa (PDF) Fine annuncio ad hoc |
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