Swiss Life Asset Management AG / CH0293784861
28.11.2023 - 07:00:28Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: clôture de l’exercice 2022/2023 avec un produit net en hausse et un taux de vacance plus faible
| Swiss Life Asset Management AG / Mot-clé(s) : Fonds/Résultat annuel 28.11.2023 / 07:00 CET/CEST Annonce événementielle au sens de l'art. 53 RC (SIX) Le contenu relève de la responsabilité de l’émetteur. Zurich, le 28 novembre 2023 Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: clôture de l’exercice 2022/2023 avec un produit net en hausse et un taux de vacance plus faible Durant l’exercice 2022/2023, le fonds immobilier coté Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a intégré 15 nouveaux biens acquis et abaissé le taux de vacance déjà faible à 1,6% (exercice 2021/2022: 2,3%). En combinaison avec la croissance du portefeuille, autant les revenus locatifs (+10,5% par rapport à l’exercice précédent) que le revenu net (+15,9% par rapport à l’exercice précédent) ont augmenté. La valeur nette d’inventaire par part a baissé de 1,6%, s’établissant à 113,73 francs. Le fonds immobilier dispose d’un portefeuille diversifié dans toute la Suisse, comprenant au total 161 biens existants pour une valeur de marché de 2533 millions de francs (état au 30 septembre 2023). Les biens immobiliers qui se trouvaient dans le portefeuille sur l’ensemble de la période sous revue présentent une évolution de valeur légèrement négative de 1,4% (net, après déduction des investissements) et suivent ainsi l’évolution générale du marché due à l’évolution des taux d’intérêt. Ainsi, la valeur nette d’inventaire par part (avant distribution) a elle aussi baissé, de 1,6%, à 113,73 francs (2021/2022: 115,60 francs). Croissance du fonds et rendement net en hausse Durant l’exercice sous revue, le fonds a acquis un portefeuille de qualité détenu par Swiss Life SA et composé de 15 biens immobiliers, ce qui a permis d’accroître encore la diversification. De plus, cinq petits biens immobiliers ont pu être vendus fin novembre 2022, générant un bénéfice en capital de 3,8 millions de francs. Au 30 septembre 2023, le degré de financement tiers s’élevait à 26,05% (2021/2022: 20,37%). Le produit net du fonds a progressé à 44,0 millions de francs. Avec les gains sur la vente, le résultat réalisé s’élève à 47,9 millions de francs. La distribution aux investisseurs s’élève à 42,1 millions de francs, soit 2,60 francs par part, ce qui correspond à un taux de 95,6%. Le rendement sur distribution basé sur le cours boursier atteint donc 2,21% (état au 30 septembre 2023), et 2,29% si l’on se réfère à la VNI. En raison de la croissance du portefeuille, une structure de frais échelonnée s’applique depuis le 1er juillet 2023. Par conséquent, la quote-part des charges d’exploitation du fonds (TERREF GAV) a déjà baissé à 0,74% pour l’exercice en cours (2021/2022: 0,78%). Vous trouverez de plus amples informations sur le fonds en cliquant sur le lien suivant: lien. Informations Media Relations Téléphone +41 43 284 77 77 media.relations@swisslife.ch Investor Relations Téléphone +41 43 284 52 76 investor.relations@swisslife.ch www.swisslife-am.com A propos de Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers dispose de plus de 165 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs d’investir dans le cadre d’une approche responsable des risques et d’agir chaque jour dans l’intérêt de ses clients. Swiss Life Asset Managers propose également cette approche éprouvée à des clients tiers en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg, au Royaume-Uni, en Italie et dans les pays nordiques. Au 30 juin 2023, Swiss Life Asset Managers gérait 259,7 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 112,2 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe1. Sur les 259,7 milliards de francs d'actifs sous gestion, 89,6 milliards de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 21,1 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 30 juin 2023, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 110,7 milliards de francs de biens immobiliers. Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2200 collaborateurs en Europe. Vie en toute liberté de choix Swiss Life aide les gens à mener une vie en toute liberté de choix et à envisager l’avenir avec confiance. C’est également l’objectif poursuivi par Swiss Life Asset Managers: Nous pensons à long terme et agissons de manière responsable. Forts de nos connaissances et de notre expérience, nous développons des solutions de placement tournées vers l’avenir. Nous aidons ainsi nos clients à atteindre leurs objectifs de placement à long terme. Cela aide leurs clients à planifier à long terme et à agir en toute liberté de choix. 1 Enquête 2023 de l’INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2022) Clause de non-responsabilité La présente communication a été établie avec tout le soin et la diligence requis. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité pour les pertes qui pourraient résulter de l’utilisation de ces informations. La présente publication ne constitue ni une incitation, ni une recommandation pour l’achat ou la vente d’instruments de placement, et son but est uniquement d’informer. Avant toute souscription ou acquisition en bourse de parts du fonds, les investisseurs sont invités à se procurer et lire attentivement les informations détaillées sur le fonds contenues dans les documents réglementaires (prospectus avec contrat de fonds intégré, DIC PRIIPs et derniers rapports annuels et semestriels) qui constituent la seule base juridique pour l’achat de parts de fonds. Ceux-ci sont disponibles gratuitement sous forme électronique ou papier auprès de la direction du fonds, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich. La performance historique ne présume en rien de la performance en cours ou à venir. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais prélevés au moment de l’émission et du rachat des parts. Tant Swiss Life SA que les autres membres du groupe Swiss Life sont autorisés à détenir des positions dans ce fonds ainsi qu’à les acheter et à les vendre. Les fonds de Swiss Life Asset Managers ne peuvent être proposés à la vente ou vendus aux Etats-Unis ou au nom de citoyens américains ou de US Persons résidant aux Etats-Unis. «Swiss Life Asset Managers» est le nom de marque des activités de gestion d’actifs du groupe Swiss Life. Pour de plus amples informations, voir www.swisslife-am.com. Source: Swiss Life Asset Managers (sauf mention contraire). Tous droits réservés. Contact: info@swisslife-am.com. Détails supplémentaires à l'annonce: Document: Communiqué de presse (PDF) Fin du communiqué ad hoc |
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