Swiss Life Asset Management AG / CH0293784861
28.11.2023 - 07:00:28Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: l’esercizio 2022/2023 chiude con un aumento del ricavo netto e una riduzione delle abitazioni non occupate
| Swiss Life Asset Management AG / Parola (s): Fonds/Risultato annuo 28.11.2023 / 07:00 CET/CEST Comunicato di un annuncio ad hoc conforme ad Art. 53 KR L'emittente è responsabile del contenuto del comunicato. Zurigo, 28 novembre 2023 Comunicato ad hoc ai sensi dell’art. 53 del regolamento di quotazione Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: l’esercizio 2022/2023 chiude con un aumento del ricavo netto e una riduzione delle abitazioni non occupate Nell’esercizio 2022/2023 il fondo immobiliare quotato Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha integrato 15 nuovi immobili acquistati e ridotto all’1,6% la già bassa quota di alloggi sfitti (anno precedente 2021/2022: 2,3%). Insieme alla crescita del portafoglio, sono aumentati sia i canoni di locazione (+10,5% rispetto all’anno precedente) che il ricavo netto (+15,9% rispetto all’anno precedente). Il valore netto d’inventario per singola quota è diminuito dell’1,6% a 113.73 franchi. Il fondo immobiliare dispone di un portafoglio immobiliare diversificato a livello svizzero che consta complessivamente di 161 immobili, per un valore di mercato di 2533 milioni di franchi (situazione al 30 settembre 2023). Gli immobili in portafoglio per l’intero periodo in rassegna presentano un’evoluzione del valore leggermente negativa dell’1,4% (netto, dopo deduzione degli investimenti) e seguono quindi l’andamento generale del mercato a causa del mutato contesto dei tassi d’interesse. Pertanto, anche il valore netto d’inventario per singola quota (prima della distribuzione) è diminuito dell’1,6% a 113.73 franchi (2021/2022: 115.60 franchi). Il fondo continua a crescere, aumentato il ricavo netto Nello scorso esercizio è stato acquisito un portafoglio di 15 immobili di alta qualità da Swiss Life SA, aumentando ulteriormente la diversificazione. Inoltre, a fine novembre 2022 sono stati venduti cinque immobili di piccole dimensioni per un utile in capitale pari a 3,8 milioni di franchi. Il grado di finanziamento esterno al 30 settembre 2023 ammontava al 26,05% (2021/2022: 20,37%). Il ricavo netto del fondo è aumentato a 44,0 milioni di franchi. Insieme agli utili di vendita risulta un risultato realizzato di 47,9 milioni di franchi. Alle investitrici e agli investitori vengono distribuiti 42,1 milioni di franchi, ossia 2.60 franchi per singola quota, per una quota del 95,6%. Il reddito distribuito sulla base del corso di borsa ammonta, pertanto, al 2,21% (situazione al 30 settembre 2023), o al 2,29% in relazione al NAV. A seguito della crescita del portafoglio, dal 1° luglio 2023 sarà implementata una struttura scaglionata delle commissioni. Di conseguenza, già nell’esercizio in corso la quota spese operative del fondo (TERREF GAV) è scesa allo 0,74% (2021/2022: 0,78%). Ulteriori informazioni sul fondo sono disponibili a questo link. Informazione Media Relations Telefono +43 284 77 77 media.relations@swisslife.ch Investor Relations Telefono +41 43 284 52 76 investor.relations@swisslife.ch www.swisslife-am.com Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 165 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo, Gran Bretagna, Italia e nei Paesi nordici. Al 30 guigno 2023, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 259,7 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 112,2 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un gestore immobiliare leader1 in Europa. 89,6 miliardi dei complessivi 259,7 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a Livit, complessivamente 21,1 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine guigno 2023 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 110,7 miliardi di franchi. Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2200 collaboratrici e collaboratori in Europa. Libertà di scelta Swiss Life aiuta le persone a vivere in piena libertà di scelta e a guardare con fiducia al futuro. Questo obiettivo è perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: Pensiamo a lungo termine e agiamo in modo responsabile. Forti delle nostre conoscenze e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d’investimento orientate al futuro. Aiutiamo, così, i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi d’investimento sul lungo termine. Ciò a sua volta aiuta i clienti a pianificare il lungo termine e ad agire in piena libertà di scelta. 1 Sondaggio INREV sui gestori di fondi 2023 (attività in gestione al 31.12.2022) Disclaimer La presente comunicazione è stata allestita con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Decliniamo, tuttavia, ogni responsabilità per eventuali perdite risultanti dall’utilizzo di queste informazioni. La presente pubblicazione non rappresenta né un invito, né una raccomandazione ad acquistare o a vendere strumenti d’investimento, ma funge unicamente da veicolo informativo. Prima della sottoscrizione o dell’acquisizione in borsa di quote del fondo, si consiglia agli investitori di procurarsi e leggere attentamente le informazioni dettagliate sul fondo nei documenti normativi (prospetto con contratto del fondo integrato, PRIIPs KID e attuali rapporti annuali e semestrali), che rappresentano l’unico fondamento giuridico applicabile per l’acquisto di quote di fondi. Essi possono essere richiesti gratuitamente in formato elettronico o cartaceo presso la direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo. La performance storica non rappresenta un indicatore della performance attuale né di quella futura. I dati relativi alla performance non prendono in considerazione le commissioni e le spese riscosse al momento dell’emissione e del riscatto delle quote. Sia Swiss Life SA che le altre società appartenenti al gruppo Swiss Life possono detenere posizioni nel fondo in questione nonché acquistarle e venderle. I fondi di Swiss Life Asset Managers non possono essere né offerti, né venduti negli Stati Uniti o per conto di cittadini statunitensi o US Person residenti negli Stati Uniti. «Swiss Life Asset Managers» è il nome del marchio designante le attività di gestione patrimoniale del gruppo Swiss Life. Maggiori informazioni su www.swisslife-am.com. Fonte: Swiss Life Asset Managers (salvo diversa indicazione). Tutti i diritti riservati. Contatto: info@swisslife-am.com. Materiale supplementare per il messaggio: Documento: Comunicato stampa (PDF) Fine annuncio ad hoc |
| Lingua: | Italiano |
| Società: | Swiss Life Asset Management AG |
| General-Guisan-Quai 40 | |
| 8022 Zürich | |
| Schweiz | |
| Telefono: | +41 43 284 77 09 |
| E-mail: | sl-am-communication@swisslife-am.com |
| Internet: | www.swisslife-am.com |
| ISIN: | CH0293784861 |
| Numero di Sicurezza: | 29378486 |
| Elencati: | SIX Swiss Exchange |
| EQS News ID: | 1782667 |
| Fine annuncio | EQS News-Service |
| |
