Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr - Erhöhung der Dividende INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Jahresergebnis Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr - Erhöhung der Dividende 19.03.2025 / 07:00 CET / CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art.
19.03.2025 - 07:03:30EQS-Adhoc: Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr - Erhöhung der Dividende (deutsch)
Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr - Erhöhung der Dividende
INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr -
Erhöhung der Dividende
19.03.2025 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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* Immobilienportfolio mit CHF 2.0 Mia. bewertet - Steigerung der
Mieterträge um 21%
* Gewinn aus Neubewertungen von CHF 105 Mio.
* Erfolgreiche Erhöhung der Eigenkapitalbasis um CHF 310 Mio.
* NAV pro Aktie gesteigert auf CHF 117.13 ohne latente Steuern
* Erhöhung der Dividende auf CHF 2.60 pro Aktie
* Positiver Ausblick
«Ich freue mich, auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr
zurückzublicken, in dem wir unseren Fokus auf den Ausbau unseres
Immobilienportfolios gerichtet und im vergangenen Sommer unser
gesamtes Servicegeschäft gewinnbringend veräussert haben.
Wie angekündigt, haben wir die günstige Marktsituation genutzt und
Immobilien in unserem Kernmarkt im Wert von mehr als CHF 370 Mio.
akquiriert. Alle erworbenen Objekte befinden sich an attraktiven
Standorten, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie
Bahnhöfen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hohen
Qualität unseres Portfolios und sinkender Zinsen konnten wir
wieder beträchtliche Aufwertungsgewinne realisieren.
Unser strategisch günstiges Timing, 2022 einen Teil unseres
Portfolios zu verkaufen und 2024 zu markant niedrigeren Preisen
vergleichbare Objekte zu kaufen, hat die Ertragskraft gesteigert
und zusätzlichen Mehrwert für unsere Aktionärinnen und Aktionäre
geschaffen. Unsere weiterhin sehr solide Bilanz bildet eine starke
Basis für zukünftiges Wachstum.
Mit diesen Ergebnissen bin ich äusserst zufrieden», betont
Stéphane Bonvin, CEO der Investis-Gruppe.
Beeindruckendes Gruppenergebnis, beachtliche Erweiterung des
Immobilienportfolios
Der Umsatz der Gruppe belief sich im Berichtsjahr auf CHF 152.7
Mio. Der Mietertrag konnten um 21% auf CHF 64.4 Mio. gesteigert
werden, auf like-for-like-Basis um ausgezeichnete + 3.4%
(Wohnliegenschaften mit sehr guten + 2.0%). Trotz der Zunahme im
Segment Properties um CHF 11 Mio. ging der Umsatz der gesamten
Gruppe gegenüber dem Vorjahr um 34% zurück. Dieser Rückgang ist
ausschliesslich auf den erfolgreichen Verkauf des Segmentes Real
Estate Services Mitte 2024 zurückzuführen. Der Sollmietertrag im
Portfolio belief sich Ende Jahr auf CHF 78.4 Mio.
Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen betrug CHF
48.9 Mio. (Vorjahr: CHF 50.1 Mio.). Aufgrund des tieferen
Zinsniveaus, der gestiegenen Cashflows und den zu attraktiven
Bewertungen erworbenen Liegenschaften, konnte eine erfreuliche
Aufwertung des Portfolios um CHF 104.9 Mio. erzielt werden. Der
erfolgreiche Verkauf des Segments Real Estate Services führte zu
einem Gewinn von CHF 122.2 Mio. Dieses Segment steuerte bis zum
Verkauf per 24. Juni 2024 CHF 90 Mio. an Umsatz und CHF 8.8 Mio.
an EBIT bei. Insgesamt resultierte ein sehr erfreulicher EBIT von
CHF 274.5 Mio. (CHF -1.5 Mio.).
Da der Gewinn aus der Veräusserung der Real Estate
Service-Tochtergesellschaften weitgehend steuerneutral ist, wirkte
sich dies positiv auf die Steuerquote und damit auf den Reingewinn
aus. Dieser betrug ausgezeichnete CHF 246.5 Mio. (2023: CHF -5.4
Mio.) respektive CHF 19.32 pro Aktie (CHF -0.42). Der Reingewinn
ohne Neubewertungseffekte belief sich auf beachtliche CHF 156.5
Mio. (CHF 35.5 Mio.).
Weiterhin sehr solide Kapitalstruktur - LTV bei nach wie vor
tiefen 27.6%
Die Bilanzsumme stieg per 31. Dezember 2024 auf CHF 2.1 Mia. (CHF
1.6 Mia.). Trotz dieser deutlichen Ausweitung der Bilanzsumme
blieb die Eigenkapitalquote mit 64% unverändert komfortabel, da
CHF 310 Mio. zusätzliches Eigenkapital erwirtschaftet werden
konnte. Dies entspricht einem Zuwachs von CHF 24.22 pro Aktie. Aus
dem Verhältnis zwischen dem Wert des Immobilienportfolios von CHF
1,995 Mio. (CHF 1,518 Mio.) und den zinstragenden
Finanzverbindlichkeiten von CHF 551 Mio. (CHF 397 Mio.)
resultierte ein Loan-to-value (LTV) von 27.6% (26.2%). Das
Portfolio umfasste am Bilanzstichtag 197 Gebäude mit 2,976
Wohneinheiten. Seit dem Börsengang 2016 konnte der Wert des
Immobilienportfolios mehr als verdoppelt werden (30.06.2016: CHF
875 Mio.), wobei sich der Verschuldungsgrad im Verhältnis dazu
signifikant reduzierte (Abnahme um 10%-Punkte - der LTV lag
unmittelbar nach dem IPO bei 38%). Dagegen erhöhte sich das
Eigenkapital von damals CHF 563 Mio. auf CHF 1,340 Mio.
Der Nettobuchwert (NAV) pro Aktie ohne latente Steuern konnte auf
CHF 117.13 gesteigert werden (per 31.12.2023: CHF 91.68).
Ereignis nach Bilanzstichtag
Im Januar 2025 konnte eine festverzinsliche Obligationenanleihe
erfolgreich am Markt platziert werden. Die Anleihe hat ein Volumen
von CHF 100 Mio., einen Coupon von 1.10% und eine Laufzeit von
drei Jahren bis 14. Februar 2028.
Nachhaltigkeit
Seit letztem Jahr informiert Investis über ihre Aktivitäten und
Erfolge in den Bereichen Umwelt, Gesellschaft und Corporate
Governance. Im Mittelpunkt der Nachhaltigkeitsstrategie steht die
kontinuierliche Reduktion der CO-Emissionen. Neben der
energetischen Sanierung der Immobilien bleibt auch die
Verbesserung des Mieterkomforts eine zentrale Priorität.
Anträge an die Generalversammlung 2025
An der diesjährigen ordentlichen Generalversammlung vom 6. Mai
2025 wird den Investis-Aktionären eine erhöhte Dividende von CHF
2.60 pro Aktie vorgeschlagen. Sämtliche Mitglieder des
Verwaltungsrates stellen sich zur Wiederwahl.
Marktumfeld und Ausblick 2025
Der Wohnimmobilienmarkt in der Genferseeregion zeigte sich im Jahr
2024 äusserst dynamisch, beeinflusst durch wirtschaftliche,
demografische und regulatorische Faktoren. Aufgrund der
internationalen Attraktivität von Genf blieb die Nachfrage nach
hochwertigem Wohnraum konstant, während das begrenzte Angebot
aufgrund der knappen Baulandressourcen und der strengen
Bauvorschriften weiterhin unter Druck stand. Die Nachfrage nach
Mietwohnungen im mittleren Preissegment - insbesondere nach 1- bis
3-Zimmerwohnungen - ist im Jahr 2024 nochmals gestiegen. Junge
Berufstätige, Studierende und kleine Haushalte trugen zu einer
konstant hohen Nachfrage nach kompakten und erschwinglichen
Wohnungen bei, die durch den demografischen Wandel noch verstärkt
wurde. Das Angebot hat sich jedoch nicht im gleichen Ausmass
ausgedehnt. Die Neubautätigkeit kann die Nachfrage nicht
befriedigen und die Leerstände werden tief bleiben.
Insgesamt bleibt der Wohnimmobilienmarkt in der Genferseeregion
anspruchsvoll, aber chancenreich. Durch die Fokussierung auf das
Immobilienportfolio, verbunden mit mit einer soliden Bilanz und
einer tiefen Verschuldung, ist die Gruppe bestens positioniert, um
diese attraktiven Marktbedingungen zu nutzen. Aufgrund der
getätigten Zukäufe erwartet Investis für 2025 einen weiteren
deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen (in einem ähnlichen Rahmen
wie die 2024 erzielten +21%).
Präsentation der Jahresergebnisse 2024
Der ausführliche Geschäftsbericht 2024 ist unter
https://reports.investisgroup.com/24/ar und auf unserer Webseite
verfügbar www.investisgroup.com/investoren/berichterstattung.
Das Management von Investis wird heute um 09:00 Uhr MEZ die
Ergebnisse für das Gesamtjahr 2024 in englischer Sprache im Rahmen
eines Webcasts präsentieren. Im Anschluss an die Präsentation
steht das Management für Fragen zur Verfügung.
Eine Einladung zum Webcast wurde Anfang März an die
Nachrichtenabonnenten von Investis verschickt. Wenn Sie diese
nicht erhalten haben und teilnehmen möchten, klicken Sie bitte
hier, um sich bis spätestens um 08:30 Uhr MEZ zu registrieren und
den Link zum Webcast sowie die entsprechenden Einwahldaten zu
erhalten.
Bitte verbinden Sie sich einige Minuten vor Beginn des Webcasts.
Die begleitende Präsentation steht ab 7 Uhr auf unserer Website
zur Verfügung. Webcast-Teilnehmer können ihre Fragen schriftlich
oder mündlich stellen.
Eine Aufzeichnung des Webcasts wird am Nachmittag zur Verfügung
gestellt.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: INVESTIS Holding SA
Neumühlequai 6
8001 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 58 201 7242
E-Mail: laurence.bienz@investisgroup.com
ISIN: CH0325094297
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2102382
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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2102382 19.03.2025 CET/CEST
