Helvetica Swiss Commercial Fund stärkt finanzielle Basis durch Liegenschaftsverkäufe, reduziert Verwaltungsgebühr und erwartet stabile Ausschüttung für 2024 Helvetica Property / Schlagwort(e): Fonds / Immobilien Helvetica Swiss Commercial Fund stärkt finanzielle Basis durch Liegenschaftsverkäufe, reduziert Verwaltungsgebühr und erwartet stabile Ausschüttung für 2024 05.12.2024 / 06:30 CET / CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art.
05.12.2024 - 06:31:11EQS-Adhoc: Helvetica Swiss Commercial Fund stärkt finanzielle Basis durch Liegenschaftsverkäufe, reduziert Verwaltungsgebühr und erwartet stabile Ausschüttung für 2024 (deutsch)
Helvetica Swiss Commercial Fund stärkt finanzielle Basis durch Liegenschaftsverkäufe, reduziert Verwaltungsgebühr und erwartet stabile Ausschüttung für 2024
Helvetica Property / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien
Helvetica Swiss Commercial Fund stärkt finanzielle Basis durch
Liegenschaftsverkäufe, reduziert Verwaltungsgebühr und erwartet stabile
Ausschüttung für 2024
05.12.2024 / 06:30 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Zürich, 5. Dezember 2024 - Im Rahmen der strategischen Portfoliooptimierung
und des risikobewussten Fondsmanagements hat der Helvetica Swiss Commercial
Fund (HSC Fund) im November 2024 Liegenschaften im Wert von insgesamt CHF
133 Millionen erfolgreich verkauft. Darüber hinaus wird die
Verwaltungsgebühr ab dem 1. Januar 2025 auf 0.55 Prozent gesenkt, was die
Ertragskraft des Fonds nachhaltig stärkt.
Das Management von Helvetica hat gezielte Massnahmen ergriffen, um die
Positionierung des HSC Fund im Markt zu festigen, seine Performance zu
verbessern und die Grundlage für erneutes Wachstum zu schaffen. Mit dem
fokussierten und ertragsstarken Portfolio ist der Fonds auf Kurs die
Ausschüttung für 2024 auf dem Niveau der Vorjahre von CHF 5.35 pro Anteil zu
halten - eine Ausschüttung, die die Fondsleitung als langfristig
realisierbar erachtet und die Fondsbasis nachhaltig gesund hält. Die
konzentrierte Fondsstrategie mit Fokus auf kommerziell genutzte
Renditeobjekte in Wachstumsregionen wurde dieses Jahr noch stärker
geschärft.
Die Fremdfinanzierungsquote des HSC Fund sinkt deutlich unter den
Zielkorridor von 25 bis 28 Prozent, dank der getätigten
Liegenschaftsverkäufe. Diese gestärkte Liquiditätsbasis versetzt den Fonds
in die Position, sowohl die per Ende 2023 erhaltenen Rücknahmen im März 2025
zu bedienen, als auch per sofort wieder strategische Ankaufsgelegenheiten
wahrzunehmen.
Von den fünf Verkäufen konnten drei im Umfang von CHF 83 Mio. direkt
vollzogen werden. Die zwei Verbleibenden (CHF 51 Mio.) werden aufgrund einer
maximal dreimonatigen Ausübungsfrist aufgrund bestehender Vorkaufsrechte
zugunsten Dritter spätestens per Februar 2025 vollzogen. Die
Transaktionssicherheit ist jedoch durch die vorliegenden, unwiderruflichen
Zahlungsversprechen in jedem Fall gegeben. Bei den Verkaufsobjekten handelt
es sich um ein Einkaufscenter, zwei Büroliegenschaften, sowie zwei
Industrieliegenschaften. Der Nutzungsmix im Fonds verändert sich durch die
Verkäufe nur unwesentlich. Die Transaktionen betrafen überwiegend
sanierungsbedürftige Liegenschaften, wodurch der CAPEX-Bedarf für die
kommenden Jahre deutlich um rund CHF 30 Mio. reduziert wurde. Angesichts des
Marktumfelds und der Verknappung der Bankfinanzierungen für kommerzielle
Liegenschaften resultierte ein Preisabschlag gegenüber dem Schätzwert von
total rund fünf Prozent. Im Gegenzug konnte die Bruttorendite bei 6.1
Prozent, die WAULT bei 4.2 Jahren und der stichtagsbezogene Leerstand bei
4.9 Prozent stabil gehalten werden.
Das optimierte Portfolio umfasst 26 Liegenschaften mit einem Gesamtwert von
CHF 563 Mio. und einem jährlichen Soll-Mietertrag von CHF 35 Mio. Aufgrund
der verbesserten Liquiditätssituation werden aktuell Ankaufsgelegenheiten
geprüft, wodurch das Portfolio im ersten Halbjahr 2025 wieder wachsen soll.
Die Fondsleitung hat sich zudem entschieden, die Verwaltungsgebühr für den
HSC Fund ab dem 1. Januar 2025 auf 0.55 Prozent zu senken. Das
Management-Team von Helvetica bekennt sich damit klar zur langfristig
orientierten Strategie des Fonds und seinen Anlegern.
Der HSC Fund blickt dem Jahr 2025 dank des gestärkten Portfolios und der
optimierten Gebührenstruktur optimistisch entgegen. Der Fonds ist solide
aufgestellt, um langfristig stabile und attraktive Renditen zu erzielen. Die
geplante Vereinigung mit dem Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund)
wird den Fonds weiter stärken und diversifizieren.
Die Fondsleitung wird regelmässig über weitere Schritte informieren.
Medienkontakt Urs Kunz Chief Patricia Neupert Head Marketing &
Commercial Officer, Mitglied der Communications T +41 43 544 70 98
Geschäftsleitung T +41 43 544 70 [1]patricia.neupert@helvetica.com
95 [1]urs.kunz@helvetica.com 1. 1.
mailto:urs.kunz@helvetica.com mailto:patricia.neupert@helveti
ca.com
Über Helvetica
Helvetica Property Investors AG, 2006 gegründet, ist eine führende und
FINMA-regulierte Immobilien Fondsleitung und Asset Management Gesellschaft.
Wir bieten institutionellen Investoren und privaten Anlegern nachhaltigen
Wert durch aktives und langfristiges Eigentum an sicheren und stabilen
Immobilienanlagen mit soliden Renditen. Mit unserer voll integrierten
Immobilienanlageplattform decken wir die gesamte Wertschöpfungskette ab,
entwickeln kundenspezifische Anlagelösungen und stellen standardisierte
Anlageprodukte bereit: Der börsenkotierte HSC Fund für Kommerzimmobilien,
der HSO Fund für kommerzielle Spezialimmobilien und der HSL Fund für
Wohnimmobilien investieren schweizweit an attraktiven Standorten mit guter
Verkehrsanbindung zu regionalen Wirtschaftszentren. Unser Engagement für
eine nachhaltige Zukunft berücksichtigt ESG-Vorgaben entlang des ganzen
Immobilienlebens- und Investitionszyklus und ist auf Fondsebene formell
verankert. Helvetica.com
Helvetica Swiss Commercial Fund
Der HSC Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer
Immobilienfonds, der allen Anlegern offensteht. Der HSC Fund investiert in
Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften in den wichtigsten Wirtschaftsräumen
der Schweiz. Das Portfolio des Fonds ist auf eine langfristige Werterhaltung
ausgerichtet und weist eine hohe Lage- und Objektqualität sowie eine breite
Diversifikation auf. Das Anlageziel besteht hauptsächlich in der
langfristigen Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener
Erträge. Der HSC Fund ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA
bewilligt. Listing SIX Swiss Exchange; Ticker Symbol HSC; Valor 33 550 793;
ISIN CH0335507932
Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt im Sinne von Art. 35 ff.
des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen oder Art. 27ff. des
Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange AG noch ein
Basisinformationsblatt dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine
Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von Fondsanteilen dar, sondern dient
ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung kann Aussagen
enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit Unsicherheiten und Risiken
behaftet sind und sich ändern können. Die historische Performance stellt
keine Garantie für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die
Performancedaten lassen allfällige bei der Zeichnung und Rücknahme der
Anteile erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die für einen
Investitionsentscheid allein massgeblichen Unterlagen, der Prospekt mit
integriertem Fondsvertrag sowie der jeweils aktuelle Jahresbericht können
kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Diese Medienmitteilung
richtet sich nicht an Personen mit Wohn- und/oder Gesellschaftssitz
ausserhalb der Schweiz. Insbesondere darf diese Medienmitteilung weder an
US-Personen im Sinne des US-amerikanischen Securities Act oder der
US-amerikanischen Steuererlasse zur Verfügung gestellt oder diesen
ausgehändigt werden noch in den USA verbreitet werden.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Helvetica Property
Brandschenkestrasse 47
8002 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 43 544 7080
E-Mail: office@helvetica.com
Internet: www.helvetica.com
ISIN: CH0335507932
Valorennummer: 33550793
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2044497
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2044497 05.12.2024 CET/CEST
