Halbjahresbericht Duisburger Immobilienmarkt 2024: Stabilität undErholung (FOTO)Duisburg - "Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen, dass das Tal derKrise überwunden ist."(Prof. Dr.

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Halbjahresbericht Duisburger Immobilienmarkt 2024: Stabilität undErholung (FOTO)Duisburg (ots) - "Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen, dass das Tal derKrise überwunden ist."

(Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & InnovationGmbH)

- Logistikimmobilien auf Wachstumskurs: Der Flächenumsatz von 74.300 m² übertrifft bereits im ersten Halbjahr das Gesamtergebnis des Vorjahres.- Büroimmobilien mit Potenzial für Neubau: Die geringe Verfügbarkeit energieeffizienter Büros mit einer Leerstandsquote bei niedrigen 3,5 % macht den Standort attraktiv für Investoren, die das Potenzial moderner Neubauten erkennen.- Investmentmarkt mit Wiederbelebung: 151 Millionen Euro Investmentvolumen bedeuten einen Zuwachs von 84 % im Vergleich zum Vorjahr.

Der Immobilienmarkt in Duisburg zeigt sich im ersten Halbjahr 2024 in insgesamtstabilen Zustand. Das belegt der aktuelle Immobilienmarktbericht, herausgegebenvon der Stadt Duisburg und der Wirtschaftsentwicklung Duisburg Business &Innovation (DBI). Trotz gesamtwirtschaftlicher Herausforderungen bleibeninsbesondere Büro- und Logistikimmobilien weiterhin attraktive Segmente fürInvestoren und Nutzer.

Sören Link, Oberbürgermeister der Stadt Duisburg: "Wir haben in den letztenJahren viele Umbrüche bewältigt, die sicher auch nicht die letzten sein werden.Dennoch zeigt der Markt Zeichen einer Erholung. Duisburg bietet Investoren undUnternehmen nach wie vor große Chancen - wir werden weiter daran arbeiten, denpositiven Trend fortzuführen."

Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & InnovationGmbH: "Insgesamt bin ich zufrieden. Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen,dass das Tal der Krise überwunden ist.Duisburg ist mit seinen Flächenangebotengut gerüstet für den Aufschwung in der Immobilienwirtschaft - mit dieserBotschaft tritt das Team Duisburg auch auf der Expo Real in München an."

Dr. Svenja Haferkamp, Bereichsleiterin Strategie und Neue Urbanität bei derGEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH: "Duisburg ist ein attraktiver Wohn- undWirtschaftsstandort. Ob 6-Seen-Wedau, die Duisburger Dünen oder dasTechnologie-Quartier-Wedau: Duisburg zeigt einmal mehr, dass nachhaltige, smarteund innovative Stadtentwicklung mitten in der Metropole Ruhr bestensfunktioniert."

Jörg Kemna, Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr: "Duisburg bleibt beiBüro- und Logistikimmobilien in den Top 3 des Ruhrgebiets. Der Immobilienmarktder ganzen Region beweist Stabilität auch in herausfordernden Zeiten. Wichtigist es, mit Flächenangeboten bereit zu stehen, wenn der Markt wieder Fahrtaufnimmt."

Im Folgenden ein Überblick über die Entwicklungen in den wichtigstenAssetklassen.

Büroimmobilien:

Der Duisburger Büromarkt weist weiterhin eine robuste Nachfrage auf, was sich ineinem Flächenumsatz von 30.500 m² im ersten Halbjahr widerspiegelt. DieLeerstandsquote liegt bei niedrigen 3,5 %, was einer Fläche von 79.500 m²entspricht.

Die geringe Verfügbarkeit energieeffizienter Büros macht den Standort attraktivfür Investoren, die das Potenzial moderner Neubauten erkennen. Spitzenmietensind weiter gestiegen und liegen nun bei ca. 20,00 Euro/m².

Logistikimmobilien:

Mit einem Flächenumsatz von 74.300 m² übertrifft der Duisburger Logistikmarktbereits im ersten Halbjahr das Gesamtergebnis des Vorjahres. Angetrieben durchden E-Commerce führt Duisburg weiterhin die Metropole Ruhr mit einem Anteil von29 % des Flächenumsatzes an. Die Spitzenmiete für moderne Logistikflächen stiegauf 8,00 Euro/m², während die Durchschnittsmiete bei 4,90 Euro/m² stabil blieb.

Wohnimmobilien:

Der Wohnimmobilienmarkt erlebte eine Verschiebung von Eigentums- zuMietwohnungen, was zu einem Anstieg der Mieten führte. Neubaumieten stiegen um4,4 % auf 14,10 Euro/m², während die Durchschnittsmieten um 5,6 % auf 11,40Euro/m² zulegten. Auch bei Bestandswohnungen zeigt sich ein Anstieg der Mieten,während die Kaufpreise für unsanierte Bestandswohnungen weiter rückläufig sind.

Einzelhandelsimmobilien:

Der Einzelhandelsmarkt in Duisburg kämpft mit Insolvenzen und einem leichtenAnstieg der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen. Spitzenmieten in 1a-Lagenliegen stabil zwischen 35,00 und 45,00 Euro/m². Die Königsgalerie soll durch einMixed-Use-Konzept wiederbelebt werden, um neue Attraktivität in die Innenstadtzu bringen.

Investmentmarkt:

Mit einem Investmentvolumen von 151 Millionen Euro verzeichnet Duisburg imersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung des Marktes, was einem Zuwachs von84 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Einzelhandels-, Büro- undLogistikimmobilien stehen bei Investoren besonders im Fokus, was auf einebevorstehende Markterholung hindeutet.

Über den Duisburger Immobilienmarktbericht:

Der Halbjahresbericht zum Duisburger Immobilienmarkt 2024 dokumentiert dieEntwicklung sämtlicher Immobilientypen in Duisburg. Die Informationen und Datenzum Immobilienmarkt wurden von lokalen Experten am runden Tisch ermittelt, dendie DBI im Jahr 2021 als dauerhafte Institution ins Leben gerufen hatte.Regionale, in Duisburg engagierte Immobilienakteure sowie Daten aus derMarktbeobachtung und -validierung der Marktanalysten der bulwiengesa AG ausEssen tragen zum Ergebnis bei:

http://www.duisburg-business.de/immobilienmarktbericht

Pressekontakt:

Marc Oliver HänigDuisburg Business & Innovation GmbHTelefon: 0177 813 081 3E-Mail: mailto:[e-mail]

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/171676/5876543OTS: Duisburg Business & Innovation GmbH