Baloise Swiss Property Fund mit erhöhter Ausschüttung im Geschäftsjahr 2023 / 24 Baloise Asset Management AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis / Immobilien Baloise Swiss Property Fund mit erhöhter Ausschüttung im Geschäftsjahr 2023 / 24 06.12.2024 / 07:00 CET / CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art.
06.12.2024 - 07:01:04EQS-Adhoc: Baloise Swiss Property Fund mit erhöhter Ausschüttung im Geschäftsjahr 2023/24 (deutsch)
Baloise Swiss Property Fund mit erhöhter Ausschüttung im Geschäftsjahr 2023/24
Baloise Asset Management AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
Baloise Swiss Property Fund mit erhöhter Ausschüttung im Geschäftsjahr
2023/24
06.12.2024 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Basel, 6. Dezember 2024. Der kotierte Baloise Swiss Property Fund (BSPF)
steigert den Nettoertrag deutlich und erhöht die Ausschüttung für das
Geschäftsjahr 2023/24 um CHF 0.10 auf CHF 3.10 pro Anteil.
«Im Geschäftsjahr 2023/24 konnte das Portfolio des BSPF durch sechs Zukäufe
bei vergleichbarer Rendite weiter verjüngt werden. Die Mittel dazu wurden
uns von Investorinnen und Investoren im Rahmen einer erfolgreichen
Kapitalerhöhung über rund CHF 127 Mio. anvertraut. Wir suchen auch in
Zukunft nach Möglichkeiten, das Portfolio durch Akquisitionen zu vergrössern
und qualitativ zu verbessern. Gleichzeitig arbeiten wir mit den
Bestandsliegenschaften des Immobilienfonds, um diese weiterzuentwickeln und
zukunftssicher zu machen», sagt Jan Hagen, Fondsmanager bei Baloise Asset
Management AG.
Gesteigerter Nettoertrag
Obwohl sich die Fremdfinanzierungskosten gegenüber dem Vorjahr mehr als
verdoppelt haben, ist es der Fondsleitung im Geschäftsjahr 2023/24 gelungen,
den Nettoertrag um CHF 4.36 Mio. (+20.0%) auf CHF 26.17 Mio. zu steigern.
Diese positive Entwicklung ist im Wesentlichen auf drei Faktoren
zurückzuführen: Die Soll-Mieterträge haben im Geschäftsjahr 2023/24 um CHF
7.57 Mio. (+21.0%) zugenommen. Die Steigerung ist auf die Zukäufe wie auch
auf Mietertragssteigerungen im Bestand zurückzuführen. Weiter konnte die
Mietausfallrate zum dritten Mal in Folge reduziert werden und lag für die
Berichtsperiode noch bei 3.1%. Und letztlich konnte die Instandhaltungsquote
von 14.6% auf 11.8% gesenkt werden. Dies zeigt, dass sich die seit dem Jahr
2023 angestrebte Verjüngung des Portfolios positiv auf das Ergebnis des BSPF
auswirkt. Auf Grund dieser positiven Entwicklungen konnte die Fondsleitung
die Ausschüttung pro Anteil von bisher CHF 3.00 auf CHF 3.10 erhöhen.
Der BSPF wächst weiter
Die mit der Kapitalerhöhung im vergangenen Jahr angestossene Verjüngung des
Portfolios wurde auch im Geschäftsjahr 2023/24 weiterverfolgt. Die sechs
zugekauften Liegenschaften verjüngen das Portfolio bei vergleichbarer
Rendite weiter. Zudem wurde die regionale Allokation durch die Stärkung der
Region Zürich optimiert.
In der Berichtsperiode wurden im Rahmen einer Portfoliobereinigung drei
kleinere Liegenschaften zu einem Verkaufspreis von insgesamt CHF 17.30 Mio.
veräussert. Aus den Verkäufen resultiert ein realisierter Gewinn von CHF
1.30 Mio.
Ausblick
Die Fondsleitung ist zuversichtlich. Wegen der demografischen Entwicklung
dürfte die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin robust bleiben. Dieser Trend
ist positiv für die zukünftige Entwicklung des BSPF, da der Grossteil seiner
Einnahmen durch Wohnliegenschaften erwirtschaftet wird. Das Portfolio ist
zudem ausgewogen strukturiert und diversifiziert. Unsere tiefe
Fremdfinanzierungsquote von 15.8% gibt uns Spielraum für attraktive
Akquisitionen und wertvermehrende Investitionen.
Fondsinformationen
Name Baloise Swiss Property Fund
Valor / ISIN 41455103 / CH0414551033
Fondswährung CHF
Ertragsverwendung ausschüttend
Rechtsform Vertraglicher Anlagefonds
Fondsleitung/Portfolio Management Baloise Asset Management AG, Basel
Depotbank UBS Switzerland AG, Zürich
Market Maker börslicher Handel Swiss Finance & Property AG, Zürich
Tickersymbol BALSP
Lancierungsdatum 1. Oktober 2018
Disclaimer:
Die vollständigen Angaben zum Immobilienfonds können dem Prospekt, dem
Fondsvertrag und den jeweils verfügbaren relevanten Jahres- bzw.
Halbjahresberichten entnommen werden, welche die Grundlage für eine
allfällige Investition bilden. Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag,
das Basisinformationsblatt und die Jahres- bzw. Halbjahresberichte können
kostenlos bei der Fondsleitung, der Baloise Asset Management AG,
Aeschengraben 21, 4051 Basel, oder bei der Depotbank, der UBS Switzerland
AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zürich, angefordert werden.
Diese Medienmitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten oder zur Zeichnung von Anteilen
dar. Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch eine ähnliche
Mitteilung im Sinne des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen
(FIDLEG) in der jeweils geltenden Fassung dar. Kopien dieser
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oder untersagt ist. Die hierin enthaltenen Informationen stellen weder ein
Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots in
einer Rechtsordnung dar, in der ein solches Angebot oder eine solche
Aufforderung vor der Vornahme von zusätzlichen Handlungen gemäss den
Vorschriften der betreffenden Rechtsordnung rechtswidrig wären. Die
historische Performance ist kein Indikator für die laufende oder zukünftige
Performance.
Diese Medienmitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen dürfen
nicht in die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) gebracht oder übertragen
werden oder an U.S.-amerikanische Personen (einschliesslich juristische
Personen) sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den
USA verteilt oder übertragen werden. Jede Verletzung dieser Beschränkungen
kann einen Verstoss gegen U.S.-amerikanische wertpapierrechtliche
Vorschriften begründen. Der Fonds ist nicht zugelassen für U.S. Personen.
Der Fonds ist ausschliesslich zugelassen für «Non-U.S. persons».
Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Baloise Swiss
Property Funds sollten ausschliesslich aufgrund des relevanten Prospektes
bzw. Fondsvertrages erfolgen. Ausserdem wird Anlegern empfohlen, sich von
ihrer Bank oder ihrem Finanzberater beraten zu lassen. Teile dieser
Medienmitteilung stellen ggf. Werbung für Finanzinstrumente im Sinne von
Art. 68 FIDLEG dar.
Weitere Informationen
* www.baloise.ch
* www.baloise.ch/immobilienfonds
Kontakt
Baloise Asset Management AG, Aeschengraben 21, CH-4002 Basel
Internet: www.baloise.ch
E-Mail: media.relations@baloise.com / investor.relations@baloise.com
Media Relations: Tel.: +41 58 285 70 05
Investor Relations: Tel.: +41 58 285 81 81
Über das Asset Management von Baloise
Seit der Gründung des Konzernbereichs Asset Management im Jahre 2001
bestehen auch die Baloise Asset Management AG als Anlageberater und
Vermögensverwalter und seit 2020 auch als Fondsleitung. Mit der Baloise
Asset Management AG («der Asset Manager von Baloise») wird den wachsenden
Bedürfnissen des Konzerns und von Drittkunden nach hochwertigen
Finanzprodukten und qualifiziertem Portfoliomanagement Rechnung
getragen.1995 wurde die Bâloise Anlagestiftung für Personalvorsorge (BAP)
gegründet, zur Bewirtschaftung von 2. Säule- sowie 3a Geldern. 2001 wurde
die Luxemburger SICAV Baloise Fund Invest (LUX) (BFI) gegründet, um eigene
Fondslösungen im Retailgeschäft der Baloise anzubieten. Mit dem Baloise
Swiss Property Fund lancierte Baloise im 2018 den ersten Immobilienfonds.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Baloise Asset Management AG
Aeschengraben 21
4002 Basel
Schweiz
Telefon: +41 58 285 97 37
E-Mail: assetmanagement@baloise.com
ISIN: CH0414551033
Valorennummer: 41455103
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2045477
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