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20.11.2024 - 07:00:26Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: un proficuo esercizio 2023/2024 con crescita e aumento dei dividendi
| Swiss Life Asset Management AG / Parola (s): Risultato annuo 20.11.2024 / 07:00 CET/CEST Comunicato di un annuncio ad hoc conforme ad Art. 53 KR L'emittente è responsabile del contenuto del comunicato. Zurigo, 20 novembre 2024 Comunicato ad hoc ai sensi dell’art. 53 del regolamento di quotazione Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: un proficuo esercizio 2023/2024 con crescita e aumento del dividendo Nell’esercizio 2023/2024 il fondo immobiliare quotato in borsa Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties è riuscito a integrare un portafoglio di 47 nuovi immobili acquistati. Il reddito locativo like for like è aumentato del 4,5% (giorni determinanti: 30.09.2024 e 30.09.2023). Il valore netto d’inventario per quota rimane invariato a 113.73 franchi; il dividendo ammonta a 2.70 franchi. Il portafoglio immobiliare diversificato a livello nazionale comprende complessivamente 201 immobili in portafoglio, per un valore di mercato di 3206 milioni di franchi (situazione al 30 settembre 2024). Gli immobili detenuti durante l’intero periodo di riferimento hanno registrato una variazione positiva del valore di mercato dello 0,4% netto, al netto degli investimenti effettuati. Il valore netto d’inventario per quota (prima della distribuzione) è quindi rimasto stabile a 113.73 franchi (2022/2023: 113.73 franchi). Il fondo continua a crescere, aumentato nuovamente l’utile netto Grazie a un riuscito aumento di capitale, pari a circa 610 milioni di franchi, é stato possibile acquistare da Swiss Life SA un interessante portafoglio di 47 immobili siti in città e agglomerati ben serviti per un valore di mercato pari a circa 701 milioni di franchi. D’altra parte, nel corso dell’esercizio 2023/2024 sono stati venduti sette immobili, per un utile di capitale pari complessivamente a 7,2 milioni di franchi netti (al netto delle imposte e dei costi di vendita). La quota di sfitto, pari all’1,6%, è rimasta bassa (2022/2023: 1,5%). In seguito alle vendite e all’aumento del capitale proprio, al 30 settembre 2024 il grado di finanziamento esterno è sceso al 22,11% (2022/2023: 26,05%). L’utile netto del fondo, salito a 57,0 milioni di franchi; insieme ai profitti derivanti dalle vendite ha generato un utile complessivo pari a 64,2 milioni di franchi, di cui 58,3 milioni di franchi, ovvero 2.70 franchi per quota, saranno distribuiti agli investitori (anno precedente: 2.60 franchi). La data di stacco del dividendo è fissata al 27 novembre 2024. Il versamento sarà effettuato il 29 novembre 2024. Il reddito distribuito sulla base del corso di borsa ammonta pertanto al 2,28% (situazione al 30 settembre 2024) e al 2,37% in riferimento al valore netto d’inventario (NAV). Grazie alla vantaggiosa combinazione dellastruttura a scaglioni delle commissioni e alla crescita del fondo, la quota spese operative (TERREF GAV) è stata ulteriormente ridotta allo 0,70% (2022/2023: 0,74%; SXI Real Estate Funds Broad 2023 [SWIIT]: 0,73%). Ulteriori informazioni sul fondo sono disponibili a questo link. Informazione Media Relations Telefono +43 284 77 77 media.relations@swisslife.ch Investor Relations Telefono +41 43 284 52 76 investor.relations@swisslife.ch www.swisslife-am.com Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 165 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo, Gran Bretagna, Italia e nei Paesi nordici. Al 30 giugno 2024, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 262,2 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 116,7 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un investitore immobiliare istituzionale leader1 in Europa. 87,7 miliardi dei complessivi 262,2 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a Livit, complessivamente 20,8 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine giugno 2024il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 108,5 miliardi di franchi. Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2200 collaboratrici e collaboratori in Europa. Vivere in piena libertà die scelta finanziaria Swiss Life sostiene le persone a vivere in piena libertà di scelta finanziaria e a guardare al futuro con fiducia. Un obiettivo perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: abbiamo lo sguardo puntato sul lungo termine e operiamo in modo responsabile. Forti del nostro know-how e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d’investimento orientate al futuro. In questo modo aiutiamo i nostri clienti a raggiungere il loro obiettivo d’investimento sul lungo termine. Ciò, a sua volta, consente ai loro clienti di pianificare a lungo termine e agire in piena libertà di scelta finanziaria. 1 #1 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2023 Ranking Europe, #2 INREV Fund Manager Survey 2024 Clausola di esclusione della responsabilità La presente comunicazione è stata allestita con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Decliniamo tuttavia qualsiasi responsabilità per eventuali perdite risultanti dall’utilizzo delle presenti informazioni. La presente pubblicazione non rappresenta né un invito, né una raccomandazione ad acquistare o a vendere strumenti d’investimento, ma funge unicamente da veicolo informativo. Prima della sottoscrizione o dell’acquisto in borsa di quote del fondo, si consiglia agli investitori di procurarsi e leggere attentamente le informazioni dettagliate sul fondo nei documenti normativi (prospetto con il contratto del fondo integrato, PRIIPs KID e attuali rapporti annuali e semestrali), che rappresentano l’unico fondamento giuridico applicabile per l’acquisto di quote di fondi. Essi possono essere richiesti gratuitamente in formato elettronico o cartaceo presso la direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo. La performance storica non rappresenta un indicatore della performance attuale, né di quella futura. I dati relativi alla performance non tengono conto delle commissioni e dei costi riscossi al momento dell’emissione e del riscatto delle quote. Sia Swiss Life SA che le altre società appartenenti al gruppo Swiss Life possono detenere posizioni nel fondo in questione nonché acquistarle o venderle. I fondi di Swiss Life Asset Managers non possono essere né offerti, né venduti negli Stati Uniti o per conto di cittadini statunitensi o US Person residenti negli Stati Uniti. «Swiss Life Asset Managers» è il marchio designante le attività di gestione patrimoniale per clienti professionali e istituzionali del gruppo Swiss Life. Maggiori informazioni su www.swisslife-am.com. Fonte: Swiss Life Asset Managers (salvo diversa indicazione). Tutti i diritti riservati. Contatto: info@swisslife-am.com. Materiale supplementare per il messaggio: Documento: Comunicato stampa (PDF) Fine annuncio ad hoc |
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