Deutsche Konsum REIT-AG: Abwertung des Immobilienportfolios und Wertberichtigungen führen zu negativem Jahresergebnis von EUR 203 Mio.
24.11.2023 - 15:55:15EQS-Adhoc: Deutsche Konsum REIT-AG: Abwertung des Immobilienportfolios und Wertberichtigungen führen zu negativem Jahresergebnis von EUR 203 Mio. / EPRA NTA bei EUR 7,99 je Aktie (deutsch)
/ EPRA NTA bei EUR 7,99 je Aktie
EQS-Ad-hoc: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
Deutsche Konsum REIT-AG: Abwertung des Immobilienportfolios und
Wertberichtigungen führen zu negativem Jahresergebnis von EUR 203 Mio. /
EPRA NTA bei EUR 7,99 je Aktie
24.11.2023 / 15:54 CET/CEST
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Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR
Abwertung des Immobilienportfolios und Wertberichtigungen führen zu
negativem Jahresergebnis von EUR 203 Mio. / EPRA NTA bei EUR 7,99 je Aktie
Potsdam, 24. November 2023 - Der Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG
("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) informiert, dass sich aus der jährlichen
Immobilienbewertung eine Abwertung des Immobilienbestandes ergibt. Demnach
zeigt die vorläufige Bewertung des Immobilienportfolios durch einen externen
und unabhängigen Bewerter einen Wertrückgang um circa 9 % (like-for-like)
gegenüber der Vorjahresbewertung. Das Portfolio wird zum Stichtag 30.
September 2023 mit EUR 997 Mio. bewertet (30. September 2022: EUR 1.051
Mio). Wesentlicher Einflussfaktor für die Abwertung ist das während des
Geschäftsjahres deutlich gestiegene Zinsniveau.
Zudem hat sich der Vorstand entschlossen, die Darlehensforderungen gegenüber
der Obotritia Capital KGaA in Höhe von derzeit EUR 65,7 Mio. aus
Vorsichtsgründen um rund 55 % zu wertberichtigen. Demnach wird die
Ausleihung zum 30. September 2023 mit rund EUR 30 Mio. bilanziert (unter dem
Vorbehalt der Prüfung durch den Wirtschaftsprüfer). Unabhängig von der
Bilanzierung geht die DKR jedoch weiterhin von der vollständigen Rückzahlung
der Darlehensforderung aus.
Durch die Abwertung der Immobilien sowie der Wertberichtigung der
Ausleihungen ergibt sich ein Anstieg des LTV auf rund 60 % (30. September
2022: 49,7 %).
Weiterhin hat der Vorstand entschieden, dass aufgrund der unklaren
zeitlichen Perspektive sowie des unklaren Ausgangs des Rechtsstreites mit
der Finanzverwaltung im Hinblick auf den Erhalt des REIT-Status aus
Vorsichtsgründen alle möglichen steuerlichen Risiken bilanziert werden.
Demnach werden die bisher gebildeten Steuerforderungen ausgebucht und
gleichzeitig nach IFRS erstmals Latente Steuern bilanziert, was insgesamt zu
Steueraufwendungen von etwa EUR 72,5 Mio. führt.
Durch die oben genannten Bilanzierungsmaßnahmen entsteht für das abgelaufene
Geschäftsjahr 2022/2023 trotz der positiven operativen Performance ein
negatives Periodenergebnis von circa EUR -202,6 Mio. (Vorjahr: EUR 60,4
Mio.), was auch nach den handelsrechtlichen Bilanzierungsvorschriften zu
einem Jahresfehlbetrag von voraussichtlich circa EUR -63,7 Mio. führt.
Aufgrund dessen kann für das abgelaufene Geschäftsjahr 2022/2023 kein
Dividendenvorschlag unterbreitet werden.
Der EPRA NTA (voll verwässert) verringert sich aufgrund des negativen
Jahresergebnisses um circa EUR 2,99 je Aktie and beträgt zum 30. September
2023 etwa EUR 7,99 je Aktie (30. September 2023: EUR 10,98).
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Herr Christian Hellmuth
Finanzvorstand
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam
Tel. 0331 / 74 00 76 - 517
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599
E-Mail: ch@deutsche-konsum.de
Ende der Insiderinformation
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